大家好，我是农村人，我有自己的宅基地，并建有房屋，我还可以购买同组邻居的房屋吗？

大家好，我是农村人，我有自己的宅基地，并建有房屋，我还可以购买同组邻居的房屋吗？

现在宅基地不能买卖的，现在国家规定买卖会马上回收，还有就是卖买就只能私下买卖，地的正真主人还是地的原来持有人。只能说卖地给你的人，没死这协议还勉强能生效，要是他死了，他的继承人不承认了，你的宅基地还是要还给别人的。所以不建议购买宅基地。可以让她儿子也签名证明卖给你了，但是他儿子必须满18岁。这样还可以多用几十年。他孩子不到18岁签了也是没用的。最多你就能用现在宅地持有者活多少年的年限。追答如果你打算住个几十年可以考虑，想长期持有不建议了。而且新规定出来不能买卖，如果有人举报马上回收，你觉得不怕可以买。追问我本来是想买下来推到重建新房子的，看来还是有风险的，如果我和他以及他的儿子私底下签订好了协议，新房也已经盖好，这时候万一有人举报了，那我是不是就会很惨了？如果我建好了新房，会把我的新房也收走吗？追答会的，会收走的。如果你得罪别人，有人举报

这个农村有些地方是有土地使用证的，有些地方则没有使用证，如果有的话，你要让他把土地过户给你，如果没有的话，只能到村里找负责人见证签协议

宅基地使用权连同房屋所有权转移应符合一定条件
1、履行相关审批手续 《房屋所有权证》是确认房屋所有权的合法凭证，《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据，因买卖房屋而转移宅基地使用权的，宅基地使用权主体发生变化，应当依照《土地管理法》、《土地管理法实施条例》及其他规定履行审查、批准等手续，并完成权利主体的变更登记。实践中有些地区的房屋管理部门和土地管理部门对房、地管理脱节，有些当事人在进行变更登记时，只到房屋管理部门办理产权过户登记手续，没有进行宅基地使用权的主体变更，从而使土地管理部门的工作陷入被动。还有的当事人在买卖时未经任何部门批准，既没有进行房屋产权的变更登记，又没有完成宅基地的变更登记。严格地说，此类情况下宅基地使用权和房屋所有权并未发生转移。
2、宅基地使用权转让的条件 我国的宅基地是合理分配给农村村民建筑房屋的，虽然宅基地不能买卖，但是只要符合相关的法律规定也是可以进行转让的。追问那么转让和接受宅基地都需要符合哪些法律规定呢？追答这么说吧。宅基地可以在同户籍村集体内转让。也就是可以转让给同村的人。你们之间的转让是有偿还是无偿，这个不在法律保护范围内。把宅基地使用权转让出去之后，原使用的人则失去宅基地，也无法重新申请。

你要做的事情。1.找个律师或者参考网络上的转让协议，签订协议。2.做好《宅基地权使用证》的更名。3.去房管部门，把宅基地面的房子产权过户。追问像我这种情况，已经有了一片宅基地，符合转让条件吗？

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息