待抵押分割是什么概念

待抵押分割是什么概念

你好，
待抵押分割就是说，甲借你的钱一百万，用自己的一套房子抵押，后来他把房子买了，一百二十万，你可以对这些钱行使抵押权，买房子的钱要拿出一百万来换你的债。

抵押权具有不可分割性是指抵押物权的标的物分割、部分转让、部分消灭不影响抵押物权的存续及整体性。
　　《担保法司法解释》第七十一条 主债权未受全部清偿的，抵押权人可以就抵押物的全部行使其抵押权。抵押物被分割或者部分转让的，抵押权人可以就分割或者转让后的抵押物行使抵押权。
　　第七十二条　主债权被分割或者部分转让的，各债权人可以就其享有的债权份额行使抵押权。
　　根据《物权法》第179条的规定，抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该抵押财产的变价处分权和优先受偿权的总称。

这是代位权，就是说，甲借你的钱一百万，用自己的一套房子抵押，后来他把房子买了，一百二十万，你可以对这些钱行使抵押权，买房子的钱要拿出一百万来换你的债。

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