请问大家武汉二手房房产税要缴哪些？感觉比较重要？注意事项有哪些呢

请问大家武汉二手房房产税要缴哪些？感觉比较重要？注意事项有哪些呢

从价计征房产税。1）、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。2）、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。2从租计征房产税。1）、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2）、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。3）、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元。

1、土地增值税、 2、房产税。 3、契税、购房者应依法缴纳契税，现行税率为3%。 4、手续费、交易管理费。具体到您的问题，北京暂时没有征收房产税，二手房交易税费及比例有以下种。 5、印花税，一般为房屋成交价格的0.5‰。 6、过户费、手续费等。对于购买二手房的买家来说，购房所需要交的税占整个成交额来说，是相对比较小的。

目前开发商在北京拿地比较积极，价格也比较高，预示着重庆一手房价较为稳定；重庆这个城市的需求还是上旺盛的、健康的；重庆的一手房存量呈下降趋势，这一年来，新建的少，销售的多。限贷政策有所放松，人们买房的积极性高了些。支持下降的因素：房产税这一两年内要下来，多套房的成本会很高，加上一些灰色收入人群怕被查急于出手，造成二手房市场推货量较大。二手房交易过程中的税费成本更高，买家优先选择新房。综上分析，个人认为15年，重庆市整体的二手房成交量为增大，但二手房价会较目前仍有小幅降低。

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