现居住小区面临拆迁如何计算被拆迁房屋的建筑面积啊

答案:2 悬赏:40 手机版

解决时间 2021-10-10 13:12

提问者网友：太高姿态
2021-10-10 03:18

最佳答案

五星知识达人网友：有你哪都是故乡
2021-10-10 04:57

房屋拆除费用计算公式为：拆迁房的货币补偿金额=(被拆迁房屋的房地产市场评估单价+价格补贴)*建筑面积。其中“价格补贴”指被拆除房屋的市场评估单价*价格补贴系数，补贴系数是由被拆房屋的所在区域和房屋的类型所决定的。而公房旧里的建筑面积=被拆的房屋的居住面积*换算系数。换算系数主要是根据不同房屋类型来定的，比如公寓房的换算系数为2.06，旧里住宅则为1.54。

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1楼网友：你哪知我潦倒为你
2021-10-10 05:44

按现行拆迁管理政策《城市房屋拆迁管理条例》、《拆迁估价指导意见》等规定：拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。本人不是很专业也是网上查出来的建议找找拆迁办里面的人详细询问下

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