爷爷的房子，爷爷去世了。房子怎么过户给孙子。

爷爷的房子，爷爷去世了。房子怎么过户给孙子。

父母赠与房产过户费用：今年7月3日国家税务局发布房产赠与过户最新政策，规定4种房产赠与情况可以免税，而且公证书也不用再提供了。这四种情况是：
1.个人离婚财产分割无偿赠与。
2.无偿赠与特定亲属。
3.无偿赠与抚养人。
4.无偿赠与赡养人。具体是免征营业税情况是，离婚时财产分割、无偿赠与子女、父母、配偶、和祖父母外祖父母，孙子女外孙子女或者兄弟姐妹的。如果是无偿赠与承担抚养或者赡养义务的人员，最后是房屋产权人死亡，房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，都可以免征营业税。不用缴纳公证费用的也是以上4种情况，这四种赠与情况在办理营业税免税申请手续时，应向税务机关提交房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”等赠与公证材料。父母赠与房产过户费用，有的省实行了新政策，直系亲属房子过户，不再有税务部门评估定价，可自行定价。但是要有个前提就是必须出示公安部门开具的直系亲属证明和户口本。比如爷爷要给孙子一套86平的房子，如果他们约定成交价是1千元，但是孙子名下已经有一套了那就要按第二套4%契税来收取，也就是40元。如果名下没有房子那就只用交1%的契税10元。营业税5.6%那就是56元。

如果房子是你爷爷和你奶奶的共同财产，你爷爷去世时，没有留遗嘱的话，不是说当时没有分遗产就是其他人放弃了遗产，放弃要明示的，大家都没标明放弃遗产，那你爷爷的遗产不过是还没有分割，原因就是你奶奶还住在，还有老人在，如果你奶奶去世，房子整体是作为遗产分割的，你奶奶遗嘱，那么你奶奶的遗产按遗嘱走，你爷爷的遗产，没有遗嘱就按法定继承走。具体怎么分，作为共同财产，房子你奶奶和你爷爷一人一半，你爷爷先去世，那么你爷爷的一半房产作为遗产，走法定继承，你奶奶和5名子女们，6等分的分，你奶奶和你爸爸分得1/6的遗产，那么1/2+1/6就是你奶奶的财产，有她来处分。希望我的回答对你有帮助

1.去公证处办公证。如果你父亲有遗嘱将房子留给你，就带着遗嘱;如果没有，你父亲的所有第一顺位继承人(你的爷爷奶奶;你母亲;你的兄弟姐妹)都要到场书面放弃继承权，如果没有要开证明(比如你是独生子女，要有独生子女证)，如果已经去世了(比如你爷爷奶奶)也要开证明。 2.带着公证书、你父亲的死亡证明、房本、你的身份证明去房管部门办理。 3.可能还要交点儿钱，具体多少各地不太一样但应该不多。

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