宅基地审请需要指标吗

宅基地审请需要指标吗

只要申请人符合条件就可以申请宅基地，但很多村集体用地紧张，没有空闲地和未利用地可供分配。需占用农用地分配新的宅基地，于是涉及耕地保护和农用地转用指标控制。农用地包括一般农用地和耕地，田间农道、打谷场等都属于一般农用地，耕地不必解释，农用地转用简单说就是农业用途的土地转为建设用地（宅基地属于集体建设用地），也称农转用。我国耕地资源紧张，农用地转为建设用地有指标控制，由省级国土资源部门按年度把农用地转用指标分解到各市、县级国土资源部门，各市县人民政府依照城市建设、项目建设、农村居民点建设的计划分配该年度农转用指标。如果分配给宅基地的农转用指标不能满足农户的建房需求，就会出现有的农户虽然符合申请条件，却因为没有指标分配不到宅基地的情况。 关于宅基地的占地类别和审批条件： 利用空闲宅基地和未利用地建设的，须符合村庄规划和申请条件。占用农用地进行建设的，在满足村庄规划要求和申请条件的同时，需分配到农转用指标方可获取批准。

1、在农村，一般三种情况可以申请宅基地：一、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；二、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；三、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。 2、农村村民需要使用宅基地的，具体办理流程为：向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批。县(市)人民政府批准后，村民委员会公布批准使用的宅基地。

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