买期房什么时候交全款
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解决时间 2021-12-21 03:37
- 提问者网友：刺鸟
- 2021-12-20 15:10
买期房什么时候交全款
最佳答案
- 五星知识达人网友：玩世
- 2021-12-20 16:26
问题一：期房什么时候签合同，交全款 你买的是高层还是多层,多层住宅一般盖到3层就有个预售许可证,有了预售许可证之后,签合同,收房款都是合法的,照你说的这种情况是内部认购时你交的钱,现在开发商让你签合同办按揭是有了预售许可证,再没签合同之前你交的钱都是可以退的,其实银行按揭没有那么难办,如果资料不当,业务员都有办法,主要是你得花钱!问题二：期房付全款的时间 期房一般都是购房时候支付全款，因为你享受的是期房的价格，现房价格肯定是高于期房价格的。
开发商一般也不会同意你拖着不付，开发商主要的费用就是工程款，就是等你支付了房款去支付工程款，很多人想等交房之后再付房款，到那时候，工程都建好了，开发商该付的都付了，就不必要急着问你要房款了，不如放到现房再卖，那时候现房也好卖，价格也高。问题三：购买期房 什么时候拿到全款发票 所有钱到帐以后问题四：买期房想付全款,得在多长时间内付清? 肯定不合理 但是你要看这个项目的开发商是什么公司 信誉是否良好 之前开发的项目是否成功诚信
交款的时候看好他们的土地证 规划证 和预售许可证
问清楚土地性质 是商业用地还是住宅用地 产权是70年还是50年还是40年
是市证还是村证还是小产权房 物业请的是哪里的公司 然后查一下物业服务
一般来说独栋的楼基本上都是公寓式 问题应该不大 不知道你在什么城市 如果是京津深沪穗杭等一线城市的话 只要前期有楼 不是开发商的第一个项目 就没什么问题
祝你早日住进属于自己的新房！ 有事可以给我留言咨询问题五：全款买期房流程是什么 一次性付款买房流程比较简单
签合同---交定金---交税---珐户---出房产证---结清水电等相关费用问题六：买期房一定要交全款吗 你好!目前购买期房,首付30%是一定要付的,如果你贷款的,那一般70%都贷款了,如果你不贷款或只贷款一部分的话,一般在交房前基本也都要支付的,有的开发商允许可以留一小部分余款到交房时支付(要双方协商,没有强制规定,一般不会超过10%)!但你想你90%的房款都支付了,如果开发商象你说的逃了,你还不是一样没用!所以,主要还是要看你所购房产的开发商的实力,以往的信誉度!另外,在购房前要看:开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的；2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；商品房预售许可证有了以上证件的开发商的房产才可以购买!购房合同也要签定详细,付款都要拿发票或收据(要有开发商公司财务章的)这些都是对你的保障!问题七：全款购买期房什么时候可以要求开发商提供发票？ 购房发票是购房者向开发商支付购房款或首付款的有效凭证，无论购房者是在办理商业贷款、公积金贷款、办理入住手续或者办理产权证时，都需要购房者出具。购房者特别需要注意的是，在办理房屋贷款或者办理房屋产权证时，如购房者未出具购房发票，贷款银行或办理产权证的房地产管理部门是不予受理的。
一般在实际交房款时，开发商会出具收据，正式的发票是在交房时出具。等房屋测绘部门进行实地测量之后，取得了准确的房屋面积，才会出具购房发票。主要是因为商品房买卖合同中的约定不是最终的实际面积，在实际建造过程中会有或多或少的误差，所以，只有等到实际测量面积出来之后，该房屋的实际销售价格才会准确无误，一般就在这时候出具发票。
可以凭您的购房合同和交款收据领取购房发票。问题八：买期房应该什么时候签正式购房合同??? 首先:我不是专业人士,我只能说一下我的经历.
我在沈阳买的新房,程序如下(2006年10月~2007年1月):
选房(同时签预购房协议)→交首付(同时签商品房认购书)→签商品房买卖合同(同时开发商收回了预购房协议及商弧房认购书)→办理贷款(同时缴纳契税及房屋维修基金).
开发商只能在预售许可证下来后才能和你签商品房买卖合同.
我现在合同签好了,还没办贷款.
因为,开发商当初说契税及房屋维修基金在入住时交纳.
我认为:开发商在欺骗我,我很气愤.
参考资料：本人亲身经历问题九：全款买的期房尾款什么时候付清？ 10分他们都是霸王条款的，即使你不交尾款对他们的限制也不大，他们有好多理由的！
主要是看一下你的那个开发商可不可靠，如果小区足够大的话，应该问题不大！问题十：买期房一般怎么付款? 只有村证 才要一次付清
还有一种情况 就是 是别人买了的房子 倒手卖给你 直接改名 不用过户 这个也需要 一次付清
前一种情况 建议最好不要买 买房就图个踏实 有升值空间 买村证房 不保险 随着体制越来越完善，以后交易也不好交易
后一种情况可以购买 还能省下过户费
我也在买房路上 唉 好烦啊
看的上的忒贵 便宜的又偏的太离谱
呵呵 钱啊 不买房不知道钱少啊！！！
开发商一般也不会同意你拖着不付，开发商主要的费用就是工程款，就是等你支付了房款去支付工程款，很多人想等交房之后再付房款，到那时候，工程都建好了，开发商该付的都付了，就不必要急着问你要房款了，不如放到现房再卖，那时候现房也好卖，价格也高。问题三：购买期房 什么时候拿到全款发票 所有钱到帐以后问题四：买期房想付全款,得在多长时间内付清? 肯定不合理 但是你要看这个项目的开发商是什么公司 信誉是否良好 之前开发的项目是否成功诚信
交款的时候看好他们的土地证 规划证 和预售许可证
问清楚土地性质 是商业用地还是住宅用地 产权是70年还是50年还是40年
是市证还是村证还是小产权房 物业请的是哪里的公司 然后查一下物业服务
一般来说独栋的楼基本上都是公寓式 问题应该不大 不知道你在什么城市 如果是京津深沪穗杭等一线城市的话 只要前期有楼 不是开发商的第一个项目 就没什么问题
祝你早日住进属于自己的新房！ 有事可以给我留言咨询问题五：全款买期房流程是什么 一次性付款买房流程比较简单
签合同---交定金---交税---珐户---出房产证---结清水电等相关费用问题六：买期房一定要交全款吗 你好!目前购买期房,首付30%是一定要付的,如果你贷款的,那一般70%都贷款了,如果你不贷款或只贷款一部分的话,一般在交房前基本也都要支付的,有的开发商允许可以留一小部分余款到交房时支付(要双方协商,没有强制规定,一般不会超过10%)!但你想你90%的房款都支付了,如果开发商象你说的逃了,你还不是一样没用!所以,主要还是要看你所购房产的开发商的实力,以往的信誉度!另外,在购房前要看:开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的；2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；商品房预售许可证有了以上证件的开发商的房产才可以购买!购房合同也要签定详细,付款都要拿发票或收据(要有开发商公司财务章的)这些都是对你的保障!问题七：全款购买期房什么时候可以要求开发商提供发票？ 购房发票是购房者向开发商支付购房款或首付款的有效凭证，无论购房者是在办理商业贷款、公积金贷款、办理入住手续或者办理产权证时，都需要购房者出具。购房者特别需要注意的是，在办理房屋贷款或者办理房屋产权证时，如购房者未出具购房发票，贷款银行或办理产权证的房地产管理部门是不予受理的。
一般在实际交房款时，开发商会出具收据，正式的发票是在交房时出具。等房屋测绘部门进行实地测量之后，取得了准确的房屋面积，才会出具购房发票。主要是因为商品房买卖合同中的约定不是最终的实际面积，在实际建造过程中会有或多或少的误差，所以，只有等到实际测量面积出来之后，该房屋的实际销售价格才会准确无误，一般就在这时候出具发票。
可以凭您的购房合同和交款收据领取购房发票。问题八：买期房应该什么时候签正式购房合同??? 首先:我不是专业人士,我只能说一下我的经历.
我在沈阳买的新房,程序如下(2006年10月~2007年1月):
选房(同时签预购房协议)→交首付(同时签商品房认购书)→签商品房买卖合同(同时开发商收回了预购房协议及商弧房认购书)→办理贷款(同时缴纳契税及房屋维修基金).
开发商只能在预售许可证下来后才能和你签商品房买卖合同.
我现在合同签好了,还没办贷款.
因为,开发商当初说契税及房屋维修基金在入住时交纳.
我认为:开发商在欺骗我,我很气愤.
参考资料：本人亲身经历问题九：全款买的期房尾款什么时候付清？ 10分他们都是霸王条款的，即使你不交尾款对他们的限制也不大，他们有好多理由的！
主要是看一下你的那个开发商可不可靠，如果小区足够大的话，应该问题不大！问题十：买期房一般怎么付款? 只有村证 才要一次付清
还有一种情况 就是 是别人买了的房子 倒手卖给你 直接改名 不用过户 这个也需要 一次付清
前一种情况 建议最好不要买 买房就图个踏实 有升值空间 买村证房 不保险 随着体制越来越完善，以后交易也不好交易
后一种情况可以购买 还能省下过户费
我也在买房路上 唉 好烦啊
看的上的忒贵 便宜的又偏的太离谱
呵呵 钱啊 不买房不知道钱少啊！！！
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- 1楼网友：过活
- 2021-12-20 16:58
这个解释是对的
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