我想知道下房子首付怎么计算

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解决时间 2021-10-15 20:25

提问者网友：放下
2021-10-14 21:02

我想知道下房子首付怎么计算

最佳答案

五星知识达人网友：佘樂
2021-10-14 21:07

算首付，得先算出贷款额，首付30%  ，  贷款70%  ，    贷款额是根据地区指导价来算(建委规定的最低过户价)，地区指导价一般比成交价低10%

4000-  (4000x10%)=    3600(地区指导价)  3600x110平方米=396000元  396000  X  70%  =  27720元(这个就是你的贷款额度)  44万(成交价)-    27.72万(可贷款额度)  =  162800元          你的首付款是    16万

月供是这么算的

贷款额  X    贷款年限  X    利率    =        月供    277200X  20  X  7.05  =  39085200

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1楼网友：孤老序
2021-10-14 22:03

首套新房首付算法有规定根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。网上报价，仅供参考。具体以实物为准。希望能够帮到你

2楼网友：人類模型
2021-10-14 21:23

以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。依据贷款额度算首付虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

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