某某同我签订小产权房买卖合同，并交了15万定金。今年12月底应交齐余下房款。现在买方以小产权房不受

某某同我签订小产权房买卖合同，并交了15万定金。今年12月底应交齐余下房款。现在买方以小产权房不受

小产权房不受法律保护，你们签订的是无效合同。如果对方起诉，一般来说法院会判决你返还定金。当然，如果对方使用了你的房子，你可要求扣除一部分使用费。建议协商解决，比如你可提出酌情扣除部分费用，毕竟打官司对方也会付出时间、精力、经济成本。
《合同法》第58条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”

还钱

找律师代理追答按合同法打官司签合同时他同意小产权所以你可以不退

1.从法律角度来说你们的合同是无效合同，不受法律保护，所以法院也不会受理那个人的起诉；2. 同样，他不交余款你也无法到法院起诉他；3. 如果你不退给他定金，他也不交余款永远这样僵持下去也不现实，毕竟人家真金白银拿出来了，建议友好协商解决，你为他留房子耽误回收资金确实给你造成实际经济损失，按民间常规来说，他应该给你一定补偿，但你要明白这不是法定的，不要要得太多，三万两万的估计他应该能接受。谈谈试试吧，不行再说！4.如果你觉得他混蛋，那你也来硬的，不理他，告诉他他爱咋地咋地，法律规定是一回事，民间诚信也得遵守，问他你交定金的时候你明知道这是小产权房你为了便宜是不是，你又不是三岁小孩你明知道小产权房不受法律保护是不是，你早干什么来？谁逼你买的？5.你没有对不起他和缺理的地方，房子和定金都在你手里你怕啥，最坏的结局也不过是还他定金，你也不用倒贴钱，实在不行让他找不到你不就行了。

咨询律师事务所，小产权房不受保护是在这次全会之后，相关文件没有关注，不知道下发没有，但你签订的合同是具有买卖法律效益的，签合同在先，不保护在后 你具体好好咨询下

很简单啊，你拿着合同去找个律师咨询一下就好了，看看具体条款，就很容易做出判断

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