房产赠予公证后 没过户 可以撤销么

房产赠予公证后 没过户 可以撤销么

不能撤销，除非受赠人违反赠与合同约定，。

《合同法》：

第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同
，不适用前款规定。
第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
第一百九十三条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，
赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起
六个月内行使。
第一百九十四条撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。
第一百九十五条赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活
的，可以不再履行赠与义务。

按照《物权法》第9条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力，未经登记，不发生法律效力。 依据司法部颁布的《赠与公证细则》规定：“办理不动产赠与公证的，经公证后，应及时办理所有权转移登记手续，否则赠与行为无效。”司法部和住房与城乡建设部《联合通知》规定：“经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起2个月内，到房地产管理机关申请。” 所以说，办理赠予公证后没有过户，房屋的所有权仍是你的父母，你未取得房屋的所有权，因此你现在无权买卖，只有过户后取得所有权你才能买卖该房产。过户产生的契税根据房屋的年限、房屋的面积等条件会有不同的税率差异，具体还是到地税部门咨询为准。

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