商住两用房税费为什么那么高？

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解决时间 2021-03-25 16:37

提问者网友：嗝是迷路的屁
2021-03-25 13:22

商住两用房税费为什么那么高？

最佳答案

五星知识达人网友：一把行者刀
2021-03-25 14:10

买家契税=3％成交价；另外还有交易手续费=0.5％成交价；印花税=0.05％成交价。卖家卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费： 1.营业税及附加，税费为差额的5.55％； 2. 土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％（按差额比率不同累进计算）（1）增值额未超过扣除项目金额50％部分，税率为30％；（2）增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％；（3）增值额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％；（4）增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。 3. 个人所得税，税费为净收入的20％。商住不限购，使用年限40年/50年，单价一般都低于市场商品房，税费是按照差额征收的，税费的多少要看原业主的原始购房价，

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