邳州市房产过户需要什么手续

邳州市房产过户需要什么手续

去邳州房管局办理二手房交易买卖过户手续。 .`
业主:
1、房产证(原件和复印件)、
2、身份证(原件和复印件)、
3、银行存折(个人结算帐户)、
4、手章、
5、户口本。
客户:
1、身份证(原件和复印件)、
2、户口本(首页和本人页复印件、
3、如果是外地人需要昝住证)、
4、手章
流程:
1、客双方本人去房管局打买卖协议、
2、然后去银行打款、
3、然后回房管局交纳税费、
4、进件、
5、等25个工作日左右、
6、业主钱款到帐、
7、客户拿着收件收据去房管局领取新的产权证。

现在很多人说邳州房价的事情，有人说会涨还有人说会降，我谈谈自己的看法。现在全国房价按媒体的说法是在降，以我看来降的城市是因为房价太高了，远远高于人民的承受能力（论坛也有同志提到了这点）比如北京前年房价是10000元左右一平方，现在20000元一平方了，国家肯定要让它降了，大多数老百姓根本无法承受。向北京这样的大城市情况的其他大城市还有很多，我认为媒体所说的全国房价降价，其实是这些地方的房价在下降，像中小城市的房价我认为不会下降，、至少这段时间不会下降，最多维持原状，踏步前进。邳州也不例外，邳州目前属于中小城市序列，现在房价确实有点高，但是并非高不可攀，我认为2010年前，邳州房价不会出现下滑现象，房价在这两年会呈现涨的趋势，这趋势幅度不会太大，也有可能是踏步前进。也就是说这两年邳州房价不会降，最多踏步前进，即使涨幅度也很小，建议打算买房的老乡可以观望一段时间在买，现在别慌张去买，近两年不会涨太多了，过了2010年邳州房价肯定会涨的，到那时全国房价又会掀起涨价的浪潮。要相信这一点，邳州是要发展的，物价是上升的。这点我想大家都明白吧，毕竟邳州要向中等城市迈进，经济也要发展，当然房价以后肯定是上涨的，建议要买房的老乡有实力的尽量早买，目前实力不足的，可以观望两年再买也不迟。这是我个人的看法，大家随便评论。有不当之处可以提出

契税2％（房价总额的2％，双方一共承担2％）、其他费用约200元、评估费月300元；如果未满五年还要缴纳营业税5.5％（按照评估价值来计算）；如果非唯一,

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