首付过后多久办理房屋按揭

我在温州瓯海这边买了一套 中中梁公园天下的商品房，他房子现在还在打桩状态，要两年才能建好，首付么过几天就要交了。然后我想问下那剩下的钱什么时候办理按揭？有些人说是等房子结顶以后再去办理按揭。我不知道，求大神指教~

1、首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了,如果你不按时偿还你会面临相应处罚,如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等;
　　2、还款和房屋交接没有任何关系,换句话说:房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房;
　　3、签定买卖合同以后办理贷款手续,一般按常理必须在十个工作日之内配合办理,但是你可以和开发商协商延期办理贷款审批手续,这样你就可以晚一点支付银行贷款;但是,必须征得开发商同意谅解才可以,否则,开发商有权追究你的违约责任及滞纳金! 希望对你有所帮助!

这房子5证不齐，购买有风险。拿着首付款发票和购房合同去公积金贷款中心

这不一定，看银行的办事速度了。有时会很快。有时要半年左右才开始交按揭。

首付交纳后,都要等到房子交工之后才扣您应按期还的按揭款.如果是单位集体购买,就要等单位统一规定的时间内办理.如果是个人,付首付之后就应去银行咨询办理了.

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