买房只要有房产证就可以了吗
答案:1 悬赏:70 手机版
解决时间 2021-10-14 20:56
- 提问者网友：戎马万世
- 2021-10-14 08:17
买房只要有房产证就可以了吗
最佳答案
- 五星知识达人网友：長槍戰八方
- 2021-10-14 08:59
不是那么简单，如果购买的是二手房，那么最好有专业人士或者中介公司参与。首先要有房产证，有些城市还需要有土地使用证。此外，如果是房改房的话，那么还需要由原来的购房协议。房产不能设有抵押。产权过户时还需要交纳契税、印花税。契税：普通住宅是成交价的1.5%，非普通住宅时3%。印花税：双方各支付成交价的0.05%如果房产证下发时间不满两年的话，那么还需要交纳成交价格5.5%的营业税。此外，经济适用房以及回迁房等等的税费和过户程序都是不一样的。
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