如何去买房谁比较了解？有没有人知道？
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解决时间 2021-10-22 01:39
- 提问者网友：斑駁影
- 2021-10-21 08:45
如何去买房谁比较了解？有没有人知道？
最佳答案
- 五星知识达人网友：往事隔山水
- 2021-10-21 09:20
你好么，这个需要注意以下几个要点，
第一、为保证整体效果，请在装修过程中色调处理方面接受设计师的服务，因为色调是油漆工程的关键，是面子工程，也是最后一道工序，前面做的无论有多好，油漆不好都是叫人心痛的。正常来说，设计师有全局考虑，如要变动，和设计师一起探讨，一起确定下来整体效果会有保证。假如业主单方面改变，又没有和设计师商量好，设计师一般不愿再去工地，这样难以保证整体效果。之后，业主也会觉得设计师不好！
第二、选择比较有感觉的业务人员打交道，因为有感觉的沟通会比较舒服，比较能处理好装修过程的疑议。有感觉的业务人员会是一位很好的协调员，会为公司和业主双方考虑。不管公司大小，你的装修效果很大程度上取决于谁给你提供服务。一位好的业务人员对公司、项目经理、设计师都会比较了解，因为了解他会知道怎样来保证你想要的效果，怎样处理好各种装修过程的事情，从而得到业主的认可，用心帮助客户，服务好客户，和客户交朋友。大家同在一个城市发展，没准能相互帮助！第三，有条件，材料可以用的好一点。假如你想了解，可以联系我。第四，设计方面要尽可能的通风，因为还没有一种绝对环保的材料，也没有彻底的治理，通风是最好最有效的环保保证。
第一、为保证整体效果，请在装修过程中色调处理方面接受设计师的服务，因为色调是油漆工程的关键，是面子工程，也是最后一道工序，前面做的无论有多好，油漆不好都是叫人心痛的。正常来说，设计师有全局考虑，如要变动，和设计师一起探讨，一起确定下来整体效果会有保证。假如业主单方面改变，又没有和设计师商量好，设计师一般不愿再去工地，这样难以保证整体效果。之后，业主也会觉得设计师不好！
第二、选择比较有感觉的业务人员打交道，因为有感觉的沟通会比较舒服，比较能处理好装修过程的疑议。有感觉的业务人员会是一位很好的协调员，会为公司和业主双方考虑。不管公司大小，你的装修效果很大程度上取决于谁给你提供服务。一位好的业务人员对公司、项目经理、设计师都会比较了解，因为了解他会知道怎样来保证你想要的效果，怎样处理好各种装修过程的事情，从而得到业主的认可，用心帮助客户，服务好客户，和客户交朋友。大家同在一个城市发展，没准能相互帮助！第三，有条件，材料可以用的好一点。假如你想了解，可以联系我。第四，设计方面要尽可能的通风，因为还没有一种绝对环保的材料，也没有彻底的治理，通风是最好最有效的环保保证。
全部回答
- 1楼网友：你哪知我潦倒为你
- 2021-10-21 12:11
第一、为保证整体效果，请在装修过程中色调处理方面接受设计师的服务，因为色调是油漆工程的关键，是面子工程，也是最后一道工序，前面做的无论有多好，油漆不好都是叫人心痛的。正常来说，设计师有全局考虑，如要变动，和设计师一起探讨，一起确定下来整体效果会有保证。假如业主单方面改变，又没有和设计师商量好，设计师一般不愿再去工地，这样难以保证整体效果。之后，业主也会觉得设计师不好！
第二、选择比较有感觉的业务人员打交道，因为有感觉的沟通会比较舒服，比较能处理好装修过程的疑议。有感觉的业务人员会是一位很好的协调员，会为公司和业主双方考虑。不管公司大小，你的装修效果很大程度上取决于谁给你提供服务。一位好的业务人员对公司、项目经理、设计师都会比较了解，因为了解他会知道怎样来保证你想要的效果，怎样处理好各种装修过程的事情，从而得到业主的认可，用心帮助客户，服务好客户，和客户交朋友。
第三、设计方面要尽可能的通风，因为还没有一种绝对环保的材料，也没有彻底的治理，通风是最好最有效的环保保证。祝你装修顺利。
- 2楼网友：山有枢
- 2021-10-21 11:48
一：房子可以落在未成年人名下．
二：未成年人不具备民事行为能力，由其监护人代为办理相关手续．那着大人和小孩的身份证和户口本，还有小孩的出生证明，前往当地公证处办理监护人公证，由监护人代为办理签署合同及办理房产证等事项．
三：如果是全款，可以房子只落小孩一个人名字，如果想贷款，因为小孩不具备还款能力，房本上必须添加大人．
- 3楼网友：平生事
- 2021-10-21 10:11
买房的办法。
一、 向银行提出贷款申请，提交如下材料：
1、 身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件，借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明;
2、 房价30%外地人士40%或以上自筹资金的存款，以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明;
3、 向售房单位索要的：a、《市内销商品房预售许可证》(期房)或《市房地产权证》(现房)的复印件。b、售房单位的营业执照复印件;
4、 抵押物或质物清单、权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的证明;
5、 有权部门出具的抵押物估价证明;
6、 保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
7、 申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明;
上述“外地人士”是指外省市在沪工作人员，欲申请个人住房商业性贷款须具备下列条件：
1、已满十八周岁以上，具备完全民事行为能力，有当地户籍所在地的户籍证明，并经过公证部门公证;
2、 在沪有固定工作二年以上，并由工作单位出具职务、经济收入、联系地址的证明;
3、 购买本市内销商品住宅，所购住宅属于房地产开发企业与各行各经办行(部)签订《商品房销售贷款合作协议》范围的楼盘;
4、 在贷款行开立存款户，存款余额不低于购房款的40%，并以此作为购房首期付款。
二、 贷款额度与期限
1、 本市居民，贷款最高额度为房价的70%，贷款期限最长20年。
2、 外地人士，贷款最高额度为房价的60%，且不超过30万元，贷款期限最长为10年。
三、 贷款银行审查
贷款银行对借款人所提供的材料和证明进行审查，主要审查借款人是否属于借款对象，是否符合贷款条件，是否有足够偿还贷款本息的能力，然后确定实际贷款额度，并通知借款人承诺贷款。
四、 签订合同
1、 借款人、贷款银行和售房单位(保证方，保证期至将借款人房地产权证交贷款银行收押止)三方签订个人住房商业性借款合同。
2、 借款人、贷款银行签订住房抵押合同。
五、 办理住房抵押合同公证
到当地公证处办理住房抵押合同公证，公证费由贷款银行负担。
六、 办理房地产抵押登记
持公证处公证后的住房抵押合同，到所购房屋所在区、县房地产登记部门办理房地产抵押登记，并携带下列资料：
1、 经银行盖章的“授权委托书”和“房地产其他权利登记申请书”
2、 经公证处公证后的住房抵押合同、借款合同。
抵押登记费由借款人负担。
七、 办理所购房屋的保险手续
贷款银行收到借款人的住房抵押登记证明〔上海市房地产其他权利证明(期房)或房地产登记部门收件收据(现房)〕后，将为借款人代办保险业务，保险费用按保险公司规定支付并由借款人负担。
八、 办理贷款
以上手续办完后，银行将贷款划到借款人所购住房的售房单位。
接下来的事情，就是分期偿还银行贷款，偿还期结束后， 凭银行出具结清凭证领取住房抵押证明，到原房地产登记部门办理住房抵押注销手续。
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