国企职工已购住房出售时营业税疑问

各位朋友大家好：

    我家的楼房是国企公房，99年建成后入住，个人拥有60%产权，然后在2010年4月购买了余下的40%产权，这样房产就是100%全产权，于本年4月办理了房产征。

    现在要将房产出售，就出现了关于营业税5.5%的疑问。像我家这样房子，是否要付这营业税呢。实际上60%产权已经住11年了，只不过产权证刚办。但是又说证件不满五年要交？请高人指点。

 

    买房的人是否也要交这税呢

一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

有些事可为,有些事不可为.问好朋友!

逆风的方向，更适合飞翔。我不怕万人阻挡，只怕自己投降。

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