没有土地证的房子能办不动产权证吗

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解决时间 2021-04-09 09:56

提问者网友：夢醒日落
2021-04-08 15:34

没有土地证的房子能办不动产权证吗

最佳答案

五星知识达人网友：一袍清酒付
2021-04-08 16:16

如果房屋只有房产证，没有土地证，原则上不能办理不动产交易，但鉴于有些小区属于国土部门已收回了国土总证的，市民可先去国土部门档案馆查询土地相关情况，如果属于这种情况可以先办理不动产证书后再进行交易。
“在进行房屋交易时，建议买房者先核实房产、土地是否两证齐全，如果只有房产证，无土地使用证，建议先到不动产登记中心和国土档案部门核实能否办理不动产登记，再进行交易。”工作人员介绍，实行不动产统一登记后，房产、土地两证合一，我市以后将不会再有类似问题出现。
由上可知，只有房产证，没有土地证是可以办理不动产证，但是需要根据具体的房产情况提交相应的资料，才能办理不动产证。办理不动产证是为了更好的保护屋主的合法权益，减少纠纷。

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1楼网友：时间的尘埃
2021-04-08 17:00

就企业而言，土地可能存在双轨的问题，就是有可能是划拨的，也有可能是出让的出让的，土地证拿下本身没有问题划拨的，地上建筑物办理房产证也没有问题，但如果土地另做他用，那么就缴纳该部分土地的出让金还有一种可能是，本身土地是租赁的，那么一般情况地上建筑无法办理产权证。

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