我与开发商签的购房合同和其他购房者的合同不一样内容

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解决时间 2021-03-11 08:42

提问者网友：未信
2021-03-10 22:09

开发商延迟105天才交房，算是违约了。我去领违约金的时候，其他购房者给补偿了60畅辅扳恍殖喝帮桶爆垃00元，才给我3000元。一问原因，原来其他购房者合同上的违约赔偿金额写的是千分之二，而我的合同上写的赔偿金额是千分之一。在这里请问懂法律的朋友:我与开发商签的购房合同和其他购房者的合同内容不一样的话需要怎么办？望给个建议，谢谢！

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五星知识达人网友：孤独入客枕
2021-03-10 23:44

律师解答：
违约金数额是合同双方自由约定的，这个只要不是过高或者过低，都是符合法律规定的，所以我个人认为，这个只能按照合同的规定来处理，非常抱歉！

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1楼网友：山河有幸埋战骨
2021-03-11 01:30

先去问问他们给你不同的原因，录音一下。如果其他业主全部是6000，你又没有特殊情况，我认为应该算是显失公平的合同条款，和他们协商6000，不成就起诉。

2楼网友：上分大魔王
2021-03-10 23:51

签购房合同时开发商五证仍不全，购房者可以退房建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

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