小区业主不交物业费，导致物业公司无法正常运转，，须向房管局申请，请问申请怎么写，急需，谢谢

小区业主不交物业费，导致物业公司无法正常运转，，须向房管局申请，请问申请怎么写，急需，谢谢

如果房管局能让业主交物业费来养物业公司，那这个物业太好干了！
疑问？现在还存在房管局这个机构？在哪个省市？他们能够管这个吗？
不过，既然看在是同行的份上，需要说几句。物业公司应该通过实际工作让业主尽可能地满意，才能比较顺当的收上物业费。如果达不到最起码的质价相符的服务，业主不交物业费那是可以理解的。看来你们需要先反省一下自己了。如果通过房管局真的可以收上物业费，那么你们也只不过报着得过且过的心态工作，时间长了就会养成依赖心理，工作会做得更加差。如果不改善自身的服务，那么如果每年都需要通过外力来维持收支平衡，我要是业主，我也会组织业主成立业主委员会，合法地炒掉你们了。

首先需要明确一点是房管局不是物业公司的管理部门。至于不交物业费，物业公司是否有权停水停电的问题： 供水、供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者处于不同的法律关系中。 停水停电的权利是供水、供电公司的一项重要合同履行抗辩权，物业公司不是供水供电合同的主体，自然不享有供水供电权。在物业管理合同中，约定在业主欠缴物业费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于涉他条款，依据合同相对性原则，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。在这种情况下，如果物业公司擅自停水停电给供水、供电公司造成损失，供水供电公司也可以向物业公司索赔。

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