购买公房是否需交纳土地出让金？有网友知道吗？

答案:3 悬赏:10 手机版

解决时间 2021-10-02 13:08

提问者网友：暮烟疏雨之际
2021-10-02 02:27

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1楼网友：廢物販賣機
2021-10-02 05:26

房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。契税、印花税：按照商品房的契税和印花税标准交纳；土地出让金：房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%。个人所得税：房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，只是起算时间上，房改房是以该房产当初房改时，交纳房改价款（购房款）的实际交付时间为起算，需提供当时的缴款凭证作为计算依据，另外，在按照“（实际成交价格-原购买价格-合理费用）×20%”的标准计算时，房改房的原购买价格不是以房改时所交纳的款项为计算依据，而是统一核定为4000元一平米；价格来源网络，仅供参考。

2楼网友：玩世
2021-10-02 04:39

划拨土地本身开发商是没有买地的,也就是没有交过钱给国家.购买划拨土地建造的房屋后,如果房屋属性是商品房,经济适用房,房改房等可上市交易的产权,该房屋转让后需交纳土地费(即土地出让金)给国家(土地局收),此房屋从此正试变为商品房,土地性质为出让.

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