阳台面积算不算进套型建筑面积

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解决时间 2021-03-17 02:03

提问者网友：王者佥
2021-03-16 15:11

阳台面积算不算进套型建筑面积

最佳答案

五星知识达人网友：雪起风沙痕
2021-03-16 16:29

按照《房产测量规范》的规定，全封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积计算；未封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积的一半计算。

阳台的封闭方式以经报批的《商品房规划设计图》为准，开发商不得擅自变更。

有的开发商卖房时，阳台是不封闭的，但交楼时将阳台封闭，并向业主收取另外一半的费用，这是违反报批的《商品房规划设计图》的行为，业主可以不予接受。

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1楼网友：逃夭
2021-03-16 19:01

算。根据《建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2005》第3．0．18条：建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1／2计算。也就是说不论阳台封闭与否均算一半。

2楼网友：何以畏孤独
2021-03-16 18:40

根据实际情况而定，如果是全封闭的面积全部都得算，没有全封闭，但有局部围护、隔断的计算面积的1/2，如直接外露的，没有围护，没有隔断，没有顶面等等之类的，就不计算建筑面积！

3楼网友：执傲
2021-03-16 17:46

以前不算的，，看地区，，一些地方政策管得严就算进去的

4楼网友：白昼之月
2021-03-16 17:14

阳台面积的界定：全封闭阳台是算全面积，非封闭阳台是计算一半面积，露台不计算面积。不分地区都一样。

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