直系亲属房产赠与还需要征收3%的契税吗

直系亲属房产赠与还需要征收3%的契税吗

直系亲属赠与。只征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费，分别是：1、增值税不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。2、契税契税计算公式如下：契税=(指导价-增值税)3%3、个人所得税分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满五不唯一，需要按照差额20%的比例征收个税。差额的计算方式：指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。

是的，直系亲属间进行房产赠与也需要缴税的。 　　赠与过户： 　　如果这套房产以后不需要再次买卖，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 　　公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了. 　　如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交. 　　继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定). 　　继承权公证费用： 　　继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。馨窝网

其实该回答的上边的都已经回答了，但是要补充的有两点：第一，首先要说明赠予后受赠予人是否打算再转手出售，如果有这样的打算，那么现在赠予的免税将会在受赠予人转手的时候一并缴纳回来，zf是不会让你有机会tou税lou税的，如果有将来打算转手的想法，请现在看清楚你的产权证是否满五年，如果满五年的话请用买卖的方式去转名，这样商品房是透过买卖所得，将来再转手的时候就算不满五年也是差额部分征收税费，但如果现在是赠予所得的话那么将来转手的时候是无偿赠予所得，就算够了五年也需要缴纳税费。第二，要说明一点的就是受赠予人将来并不打算转手出售的，如果有这样的打算，那么建议用直属亲系赠予的方式去进行更改产权名，因为可以免除一切高昂的费用，当然一般的工本费还是要缴纳的，但相对于营业税和个人所得税来讲，这个工本费就是九牛一毛了。综合以上两点，希望阁下认真思考，莫因小而失大，看清了将来的打算，因为现在zf推广的首套房问题，请慎重考虑。

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