无效合同的原因里有两条，分别是以欺诈或胁迫手段订立合同，损害国家利益……

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解决时间 2021-03-24 20:11

提问者网友：雨不眠的下
2021-03-24 07:57

最佳答案

五星知识达人网友：拜訪者
2021-03-24 08:41

第一个问题关于欺诈和胁迫的问题以前在民法里是属于无效合同后面在合同法里改成损害国家利益属于无效，损害个人利益属于可撤销。原因是首先法律作为保障国家权益的一种手段，首先要保证国家的权益不受侵犯和损害。至于如果损害了个人利益，这个就可以属于当事人的意思自治范畴了，这个合同行为是由于在缔约时当事人意思表示不真实导致的，既然没有损害到公共利益，介于合同法意思自治原则，所以法律赋予当事人可以撤销该合同的权利，如果当事人在事后知晓缔约当时由于欺诈胁迫却仍旧愿意履行合同，则变相形成一个新的真实的合意，那合同继续有效也就有理可依。

第二个问题开发商伪造证件缔结合同不是违反了合同法无效规定的那几项其实是缔约一方没有缔约资格因为商品房买卖涉及到很多公共利益的问题，所以法律上对这个规定比较严格追问缔约一方没有缔约资格这不还是属于欺诈的范畴吗追答是属于欺诈的范畴
由于商品房买卖合同的特殊性所以法律对其做了特殊规定特殊法优先于一般法的适用，所以即使在这种情况下没有侵犯国家利益法律还是将其认定为无效

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