有没有人知道按揭的房产能不能买卖吗？具体情形有哪些？

答案:4 悬赏:30 手机版

解决时间 2021-10-10 22:09

提问者网友：沦陷
2021-10-10 08:49

最佳答案

五星知识达人网友：拜訪者
2021-10-10 09:08

没有产权的房子绝对不能买。如果你不顾风险购买后，有谁知道会不会又钻出第二第三人来说这房子是他的？不能贷款，不能做抵押，以后想出手都难。万一以后拆迁，没房产证怎么给你算呢

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1楼网友：野味小生
2021-10-10 10:35

没有人知道，谁知道你多少价钱，这个预算不好做，石家庄贴地面砖的话，我好像记得是25一平米吧。

2楼网友：三千妖杀
2021-10-10 10:04

签订买卖合同，公证，过户。税费和国内的一样。卖方：印花税：申报价×0.05％、监证费：建筑面积×3元/㎡，土地收益金（房改房、经济适用房、集资房、解困房）：评估价/申报价×1％，个人所得税（拆迁房、商品房）：增值部分（申报价-原值）×20％。因为每个地区政策都不太一样，而且经常变动所以你参考一下就可以了，一切要以当地房产局公布为准。

3楼网友：旧脸谱
2021-10-10 09:32

没房产证是不能卖的,因为过户的时候必须有房产证才可以，除非改底单子,你只要交个契税和公共维修基金就可以了,房产证就可以办下来了,很简单的,没多少钱的,现在的政策是没什么,谁知道将来政策会变成什么样呢,对不?早办下来对你也是有好处的,房产证如果下来的早，慢了5年以后在卖是没有营业税的,便宜5.5%的营业税。

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