房子143平,房产证还没做,把阳台包进来就超144平,契税是百分之3还是百分之1.5?
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解决时间 2021-04-05 18:06
- 提问者网友：玫瑰园
- 2021-04-04 21:16
房子143平,房产证还没做,把阳台包进来就超144平,契税是百分之3还是百分之1.5?
最佳答案
- 五星知识达人网友：荒野風
- 2021-04-04 22:25
按照房产证面积，建议先办理房产证。先按照合同面积缴纳契税。征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准，长春市规定：实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。
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- 1楼网友：西风乍起
- 2021-04-04 23:02
按照房产证面积，建议先办理房产证。先按照合同面积缴纳契税。
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