北京市家庭居室装饰工程质量验收标准具体是什么样的？能否指教一下

北京市家庭居室装饰工程质量验收标准具体是什么样的？能否指教一下

一、精装修房验收攻略每年都有楼盘交钥匙的高峰期，随着精装修楼盘数量的逐步增加，购买精装修住宅的消费者也随之增加，精装房的装修项目如何验收达到什么标准才算合格呢国家建设部在2002年3月1日发布实施了《建筑装饰装修工程质量验收规范》，不少省市在此基础上又制定了各地的家庭装饰装修质量标准，例如，目前北京装饰行业使用的验收标准有两个：一个是《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》，另一个是《北京市高级装饰工程质量验收标准》，使用哪一个标准要看购房合同是如何签订的，以合同规定的标准对工程进行验收。验收完有关文件，业主马上就要开始实地验房了，由于不少业主是首次置业，而且房屋验收又是一项非常专业的工作，因此很多人不知道从何验起。需要指出的是开发商提供的《楼宇验收记录表》列出的项目大多不够细致，一旦验收起来，可能根本不够用，建议业主先自备验房记录单，以备不时之需。在验房过程中，首先要关注房屋是否存在结构问题，例如承重墙是否有贯穿性裂缝等;然后才是房屋使用方面的细节问题，例如门窗是否平直等。精装修验房程序和项目：(说明：在下列选项后的□内验收合格划√，存在问题划×，并记录具体情况)
1.入户门划痕□变形□翘曲□锁具□开启□合页□视镜□密封□垂直度□
2.配电电表□电闸□照明电□开关是否有效□插座安装有无问题□相序□
3.弱电强弱电预留端口配置是否符合国家规范□间距□位置□标高□
4.空调位置□预留孔位置□电源配置是否规范□
5.门禁系统楼宇对讲灵敏度□牢固性□
6.宽带位置□是否连接□
7.窗户隔音□开启□密封□变形□破损□划痕□安装是否到位□
8.室内门漆饰□手感□眼观□开启□变形□流坠□色差□锁具□安装是否到位□
9.墙面平整度□色差□漆饰□阴阳角是否垂直□流坠□开裂□手感□空鼓□
10.顶面平整度□色差□漆饰□阴阳角是否垂直□流坠□开裂□手感□空鼓□
11.地面砖平整度□空鼓□色差□缝隙是否规范□
12.地板平整度□起鼓□色差□缝隙是否规范□木龙骨是否牢固□
13.厨房吊顶是否平整□吊顶有无色差□是否牢固□墙地砖是否规范□平整度□缝隙□色差□空鼓□垂直度□整体橱柜开启是否灵活□配件是否齐全□缝隙□开启是否顺畅□烟道是否通畅□是否经防水试验□
14.卫生间吊顶是否平整□有无色差□是否牢固□墙地砖平整度□缝隙□色差□空鼓□垂直度□坡度比例□流水是否通畅□五金配件及卫生洁具安装是否到位□有无渗漏□通风□是否经防水试验□
15.供暖管路是否畅通□是否打压试验□安装位置是否规范□
16.配套灯具、开关、插座、洁具、五金件等安装是否到位□
17.合同上注明的设施、设备等是否一致，品牌、数量是否符合

你好，为了提高家庭装修工程质量，适应家庭装饰的需要，北京市建筑装饰协会编写了一本书，名字就叫《家庭居室装饰装修质量验收标准》，书里含括管道、电气、吊顶、门窗、涂饰全方位的验收，建议你可以参照验收。希望我的回答帮到你

比较标准的半包装修合同样本 一、双方当事人的姓名、联系地址、电话此项条款中最好附上工程承揽人的身份证复印件、营业执照副本复印件或包工头的家乡单位出具的外出施工证明，经核实后作为附件，防备日后一旦发现严重的工程质量问题，能够找到承担责任者。 二、装修工程的地点、面积和施工项目该条款应对照施工图力求详尽。施工过程中如果需要修改合同设计，必须签订书面修改协议。 三、承揽方式通常承揽方式有包工包料、包工不包料或包工包辅料等方式。业主可以选择一种方式并约定是否允许转包、分包。 四、费用及支付办法、期限和数额装修费的支付可采用一次性付清或分期按进度支付。多数居室装修工程都采用按工程进度分期支付装修费的办法，但你必须在合同中明确规定具体的支付时间和金额，并保留大约5%-10%的装修费至工程验收完毕后，你入住时间满两个月----一年后再支付。因为工程质量问题只有入住后才能发现，这样会使你的工程维修相对有些保障。 五、施工依据和竣工、质量验收标准设计图和效果图、工序和进度表作为合同的附件由双方签字确认，这些文件是工程队施工的依据，也是竣工验收的标准。至于工程质量验收标准，是一个比较复杂的专业技术问题，你不妨在合同中约定，工程质量可以根据如《北京市家庭装饰工程质量验收规范（试行）》或《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）等这样的规定验收，对施工行为起到制约作用。 六、装修工程期限和违约责任工程队通常会同时承接几个单位的工程，因此你必须对工程期限和违约责任进行约定，保障家装工程能按时完工。 七、装饰材料的保管及损失的赔偿责任施工期间，装饰材料会再不经意间被低素质的工程队以伪劣换好，调包拿走，或者买多用少，私藏私拿。因此，应在合同中明确装修材料由工程施工人员负责保管，如果丢失或被换，则由施工方负责任赔偿。

验收标准不同，比如北京就有两个《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》（DBJ/T01-43-2003）、《北京市高级建筑装饰工程质量验收标准》（DBJ/T01-27-2003），希望对你有帮助。

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息