租赁合同在公司破产后还有效吗？

我朋友原先和某公司签订了一个场地租赁合同，合同期限为25年租金以年为单位进行交付租金，现在公司破产，而合同还要20年才到期，公司说根据破产法要无条件毁约，我朋友想问一下，这样合理吗？已经投资盖得厂房就这样白白浪费掉吗？请各位大大给小的解答一下？

1、公司申请破产，未履行的合同或未履行完的合同由清算组决定解决或继续履行。如决定解除，双方合同关系终止。对于因此产生的债权可以申请破产债权，清算时按法律规定分配。

2、租赁关系终止，但租赁物还是归物方所有，厂房可以出租给其他人。

是的,没用了

企业破产法》第18条规定：人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。由此可见，法律已将这种双方未履行或未完全履行的合同的继续与否的决定权交给了破产企业的管理人（破产清算组）。在企业破产法和合同法相抵触的情况下，按照《立法法》的规定，上位法优于下位法，特别法优于普通法，新法优于旧法。其中第八十三条规定：“特别规定与一般规定不一致的，适用特别规定。”合同法是普通法的一般规定，企业破产法是特别法的特别规定，两法都是全国人大制定的法律，破产案件适用特别法的企业破产法规定，由管理人决定是否解除或者继续履行未履行的合同。因此，是否解约，由破产企业的管理人决定。你可以将因提前解除合同所造成的损失计算一下，作为破产债权向管理人予以主张。

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