中国房地产存在泡沫吗，为什么买房的那么多

第一点：房价的组成

1、土地成本——这个可能存在泡沫？

2、建筑成本——这个是固定的

3、销售成本——这个只占10%-30%

4、税收——这个可能存在泡沫？

5、合理费用——这个10%-30%

6、利润==？？？

哪个部分可以省略？利润？

那么结果就是没有开发商，房价恶涨~~~

房子和股市不同

股票：除了买进卖出，没有别的利用价值

房子：本质是可以居住和出租的。

股市从6000掉下来，现在有多少人真的不是股民？？

大多数人买不起房子，房价就应该跌下来？？

大多数人买不起房子这就对了！

十几年前，谁敢想买房子？

敢想买个手机的有多少？

敢想吧

敢想了，还敢想便宜的买进？？

让你敢想，已经不错了！！

等便宜了再买——是在是庸人自扰！！

成本不断扩大，还便宜？？

水费，电费，煤气，汽油！！！！哪里不涨价？

哪里的建筑工人和建筑环节上的人，可以不吃饭？？

它会涨

所以

人会买

理所当然

你买不起？

你买不起的东西多呢

Benz

宝马

别墅

哪一样东西掉价了？？？

僧多粥少,贫富差异.

政府安置房面积占到现存房面积50%左右的时候房价就不会继续上涨。所以有钱人都拿自己钱买房子做投资，没钱人都借钱贷款买房子以免等一年涨一年，晚一年房子小一间。

因为中国的权利掌握在少数人，也可称为有钱人当中，而且中国大部分人群是农民，集体制所有。。。。

而城市，是个人所有，所以城市的房地产过热，大城市的整体高度发展和人口集中，因为谁都想过好日子，跃龙门，所以有需求才有市场。这不得不说是中国国情导致的。

其他外来人口因为暂时没有实力，所以本地或者外地有钱人来炒房赚取差价。。当然也因为房子的增值保值性。。有人买小户型出租这个回报率也不算低。。（因地方而异）

因为你要知道，凡是你的投入了，收益比中国人民银行的年利率高就算你投机了。

但是我要再次宣传，中国房地产的必然趋势：有地才有房，土地归属于国家，国家是人民的。可是。。事实绝非如此吗？