第二套房的认定，房产税怎么算？

我和老公在一年前各自有购房，前段时间我们领证了，他在领证前房产证已下来而我的还没有，结果现在房地产公司叫我去最后签字拿证被告知已婚，所以要算第二套房，原先只要1个税点现在要4个，一下要去好多冤枉钱，请我我这种情况算第二套吗，购房合同可是一年前就签了啊！怎么样才可以把损失降到最低，还算是一套房吗？求救啊！

二套房的话，好像是未满5年要交5.6% 营业税 和个人所得税的，

① 如果你已经成年，房子可以落在你名下，算你的唯一房产（只要你年满18岁，就算都在一个户口本上，也算是一套购房） ② 需要交税，就算是唯一房产，首套购房也需要交税 二、 税费： ① 个人所得税 1% 【如果房产证满五年，且为业主名下唯一民用住宅房产，免征】 ② 营业税 5.5% 【商品房，房本不满五年缴纳。商品房满五年且面积为140平以下，免征、140平以上，则算为为普通住宅，需要交差额的 5.5% 】 ③ 契税 1% - 3% 【首套购房，90平以下缴纳1%，90-140平缴纳1.5%，140以上缴纳3%】 工本费 80 交易手续费 200 印花税 千分之5， 【现在一般都是收5块钱就完事了】 别的都没有什么税了， 纯手打，望采纳！

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