拆迁房产分割问题

拆迁房产分割问题

根据我国《继承法》规定，子女同为第一顺序继承人，所以女儿有继承权。动迁合同和儿子签，是因为根据民间的风俗习惯，默认为房子是儿子继承。
　　同时，继承法规定：继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。
　　在儿子签动迁合同后，其结果是个人得到补偿，故女儿应当已经知道权利被侵犯，若提出异议，则可主张权利。若不主张权利，则两年后就不能再主张。

当初加盖房屋时姑姑们如果没出资。那么是没有他们的份额的。再者拆迁户口里没有他们的名字，拆迁办也不会认可他们。

一、有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的按法定继承。根据您所述的情况，应该属于法定继承的情况。并且没有放弃继承的情况。
二、法定继承，法定继承人，人人有份。
第一，您的爷爷去世后，法定继承人为您的奶奶及其5个子女。其遗产57平方米的房产的二分之一（夫妻共同财产一人一半）应由您的奶奶及其子女共6人平均继承（不考虑生活状况等情况）。
第二，您的奶奶去世后，其遗产，即属于其名下的所有财产（57平方米的房产的二分之一及其他），应由其5个子女继承。
第三，综合以上两人点，最后的结果是，你爷爷奶奶的原57平方米房产应由其5个子女即您的父亲及其两姐两弟共同按份继承。
三、需要说明的是，在您的爷爷去世后，由其三个儿子共同出资翻新房屋的必要费及其相应的增值部分，应从整个遗产中剔除，并按出资证明中的比例分别支付原出资人即三个儿子。之后将剩余部分再进行遗产五份分割。
四、房屋拆迁后，以相应的拆迁补偿费等全部补偿进行遗产分割。
祝您生活愉快，家和万事兴。追问但是询问拆迁办。他们说遇到很多这样的情况。但是法院不管翻盖或者老房产。只管现在多大，在谁名下。并且他们说，我们这个情况就是160平方米全部平均分成五份。各拿一份。他们建议我们自己家协商。但是家中确实无法协商。追答一、家中确实无法协商，也就是谁也不肯作出让步，那只能是进行民事诉讼了。
二、现在的关键问题是“三个儿子共同出资翻新房屋的必要费及其相应的增值部分”其他两姐姐的认可问题。
三、如果三个儿子对“共同出资翻新房屋”有足够证据，如：原房产证及所记载“57平方米”与拆迁办的补偿协议中实际测量面积“160平方米”的差距事实、三个儿子共同出资证明、当时施工工匠及街坊邻居等人的证言等等，经法庭质证认可后，可能对“三个儿子”有利。如果法庭不予认可，则160平方米全部平均分成五份。
四、《物权法》关于不动产的规定，不动产以登记为公示要件，也就是说，登记的面积“57平方米”法律是予以保护的；“翻新部分”未经房产管理部门变更登记，法律是不予保护的。
五、是否考虑拆迁办假借“家庭内部”纠纷而拖延或不予赔偿的问题。也许“两姐妹”是认可（160-57）÷5的结果呢。

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息