我贷款买的房，还款1年多了，房产证没下来我要更名可以找开发商办理

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解决时间 2021-02-09 04:38

提问者网友：沉默的哀伤
2021-02-08 20:00

我贷款买的房，还款1年多了，房产证没下来我要更名可以找开发商办理吗

最佳答案

五星知识达人网友：酒者煙囻
2021-02-08 20:09

一手房您就等消息就行了由开发商统一办理税费就是契税1或1.5 和维修基金
用赠与非常不合适
交易手续费：6元/平 10元/超过140平
契税：3%
土地出让金：房改房，经济使用房，安居工程房按评估价的2%收取
要需要做一个赠与公证
但是如果您在出售你这房子需要缴纳20%个人所得税
不知道您买的房子超过140平没有如果没有的话您可以按当地的最低的过户价过户营业税和个税都按差额缴纳完全可以做没交易成本很低就交一个契税还是按最低过户价缴纳超过140平就不行了。但也有办法超过的话您在追加问题

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1楼网友：独行浪子会拥风
2021-02-08 20:40

按揭房房产证未办，要转让是可以通过开发商更名的，但需要在没有订正式合同前：：因为在签订正式合同后，就需要在房管局进行登记了，一旦经房管局登记，就会有合同挡安案了。可能再进行合更名就不行了

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