土地所有权和使用权
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解决时间 2021-03-08 20:54
- 提问者网友：太高姿态
- 2021-03-08 02:59
土地所有权和使用权
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- 五星知识达人网友：洎扰庸人
- 2021-03-08 03:16
问题一：土地所有权与土地使用权有什么区别？ 土地所有权与土地使用权区别为：
土地所有权分为国家土地所有权和集体土地所有权。
城市市区的土地属于国家所有。
1、农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。集体土地所有权分别确定给乡(镇)农民集体所有、村农民集体所有或村内农业集体经济组织的农民集体所有。
2、土地位、其他组织或个人。使用权分为国有土地使用权和集体土地使用权。土地使用权确定给直接使用土地的具有法人资格的单位。问题二：所有权和使用权有什么不同？ 网友王睿问：请问使用权和产权究竟有什么不同？花十几万买城区内的房子的使用权+租金和花几十万买新房子的产权+物业管理费用，哪种比较划算？ 李律师答： 房屋的产权在法律上的严格定义指的是所有权，所有权包括占有，使用，收益，处分权在内，是完全物权，可以继承和转让。而使用权只是对物的一种权利的行使方式，使用权人在没有得到所有权人许可的前提下，将不能任意处置该房屋。至于是买城区房屋的使用权还是取得房屋所有权的更加符合您的需要的问题，并不是一个单纯的法律问题，这需要您在清楚前述使用权和所有权区别的前提下，结合您的实际情况和投资意向来决定。问题三：土地使用权和房屋所有权的区别 土地所有权是指土地所有者依法对自己的土地所享有的占有、使用、收益和处分的权利。土地所有者这种占有、使用、收益和处分权利，是土地所有制在法律上的体现。在我国，土地所有权的权利主体只能是国家和农民集体，其它任何组织和公民个人都不享有土地所有权，这是由我国土地的社会主义公有制决定的。土地所有权的四项权能即占有、使用、收益和处分。
土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。问题四：关于《确定土地所有权和使用权的若干规定》二十一条的问题 北京博融律师事务所
1.20年”这个概念该从那个时候算起？应从2009年倒推20年
2.应属于一社所有！我在北京，本人接受房地产纠纷方面的法律援助！
以上回答仅根据本人描述所做初步判断，仅供参考。问题五：如何理解土地所有权和使用权争议 《土地管理法》第十六条地全文是：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。”
从这一规定看，土地所有权和使用权争议的处理程序是：当事人协商解决——协商不成的由人民政府处理——对有关人民政府的处理决定不服的向人民法院起诉。其中没有行政复议程序，即没有你说的“如果当事人认为行政机关的具体行为侵犯其土地所有权和使用权,应先申请行政复议,不服复义结果,可起诉”这个程序。问题六：什么是土地使用权人？和土地所有权人有什么区别？ 我国的土地分国有与集体所有，所有权人为国家或集体，相当于国家是大地主，我们要用地得向他们租，交租金，交了租金后就获得了使用这块地的权利，但租期满了后，这块地的所有权并不是锭成为了我们的，那还是国家的，要继续用就还得继续租，只是在租金等方面看到时候的政策罢了。问题七：关于土地的所有权和使用权的问题：为什么这样划分？ 所有权和使用权的划分有其特定的意义和作用，因为存在需要，所以划分。
所有权是关于物的财产归属的体现，即解决的是物由谁人拥有的问题，所有权的权能，即所有权行事方式，有占有，使用，收益和处分四项，而这四项权利是即既可以分离行使，又可以合并行使，这样说可能比较容易理解，即所有权紶表现方式之一是使用（权），他们之间的区分跟有期无期并没有必然的联系，他们的区分是由于生活处理民事关系的需要。举例说明：我买了一件衣服，即我对这衣服拥有了所有权，即我可以占、穿着这件衣服，也可以通过出租衣服而获利，更可以专卖它或者扔掉它，这都是所有人的权利，但是，如果衣服被朋友借去穿了，那么这时我们让渡的就只是衣服的使用权，就是衣服穿着的使用价值，而不能说转让了衣服的所有权吧？衣服属于你的，那么所有权就是你的，你朋友得到的是使用权，这就是区分二者的根本需要和现实基础所在。问题八：集体土地使用权和集体土地所有权的区别是什么 他们的区别在于 一个是所有权 一个是使用权
集体土地所有权 是农村集体经济组织（村委会 村民小组）所有的土地
是村集体内部全部村民所有的 所有权是不能流转和买卖的
集体土地使用权 是经过村集体同意 给予个人建宅基地 或者村办企业等使用土地的权利 使用权经过批准 是可以在村内流转和买卖的问题九：土地的所有权和使用权有啥区别 土地所有权有集体土地所有权和国有土地所有权两种，集体土地所有权属于农村集体经济组织或者村委会农民集体所有；国有土地使用权属于国家所有。无论使用的是国有土地还是集体土地，其使用土地的单位或者个人只有使用权没有所有权。
土地所有权分为国家土地所有权和集体土地所有权。
城市市区的土地属于国家所有。
1、农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。集体土地所有权分别确定给乡(镇)农民集体所有、村农民集体所有或村内农业集体经济组织的农民集体所有。
2、土地位、其他组织或个人。使用权分为国有土地使用权和集体土地使用权。土地使用权确定给直接使用土地的具有法人资格的单位。问题二：所有权和使用权有什么不同？ 网友王睿问：请问使用权和产权究竟有什么不同？花十几万买城区内的房子的使用权+租金和花几十万买新房子的产权+物业管理费用，哪种比较划算？ 李律师答： 房屋的产权在法律上的严格定义指的是所有权，所有权包括占有，使用，收益，处分权在内，是完全物权，可以继承和转让。而使用权只是对物的一种权利的行使方式，使用权人在没有得到所有权人许可的前提下，将不能任意处置该房屋。至于是买城区房屋的使用权还是取得房屋所有权的更加符合您的需要的问题，并不是一个单纯的法律问题，这需要您在清楚前述使用权和所有权区别的前提下，结合您的实际情况和投资意向来决定。问题三：土地使用权和房屋所有权的区别 土地所有权是指土地所有者依法对自己的土地所享有的占有、使用、收益和处分的权利。土地所有者这种占有、使用、收益和处分权利，是土地所有制在法律上的体现。在我国，土地所有权的权利主体只能是国家和农民集体，其它任何组织和公民个人都不享有土地所有权，这是由我国土地的社会主义公有制决定的。土地所有权的四项权能即占有、使用、收益和处分。
土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。问题四：关于《确定土地所有权和使用权的若干规定》二十一条的问题 北京博融律师事务所
1.20年”这个概念该从那个时候算起？应从2009年倒推20年
2.应属于一社所有！我在北京，本人接受房地产纠纷方面的法律援助！
以上回答仅根据本人描述所做初步判断，仅供参考。问题五：如何理解土地所有权和使用权争议 《土地管理法》第十六条地全文是：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。”
从这一规定看，土地所有权和使用权争议的处理程序是：当事人协商解决——协商不成的由人民政府处理——对有关人民政府的处理决定不服的向人民法院起诉。其中没有行政复议程序，即没有你说的“如果当事人认为行政机关的具体行为侵犯其土地所有权和使用权,应先申请行政复议,不服复义结果,可起诉”这个程序。问题六：什么是土地使用权人？和土地所有权人有什么区别？ 我国的土地分国有与集体所有，所有权人为国家或集体，相当于国家是大地主，我们要用地得向他们租，交租金，交了租金后就获得了使用这块地的权利，但租期满了后，这块地的所有权并不是锭成为了我们的，那还是国家的，要继续用就还得继续租，只是在租金等方面看到时候的政策罢了。问题七：关于土地的所有权和使用权的问题：为什么这样划分？ 所有权和使用权的划分有其特定的意义和作用，因为存在需要，所以划分。
所有权是关于物的财产归属的体现，即解决的是物由谁人拥有的问题，所有权的权能，即所有权行事方式，有占有，使用，收益和处分四项，而这四项权利是即既可以分离行使，又可以合并行使，这样说可能比较容易理解，即所有权紶表现方式之一是使用（权），他们之间的区分跟有期无期并没有必然的联系，他们的区分是由于生活处理民事关系的需要。举例说明：我买了一件衣服，即我对这衣服拥有了所有权，即我可以占、穿着这件衣服，也可以通过出租衣服而获利，更可以专卖它或者扔掉它，这都是所有人的权利，但是，如果衣服被朋友借去穿了，那么这时我们让渡的就只是衣服的使用权，就是衣服穿着的使用价值，而不能说转让了衣服的所有权吧？衣服属于你的，那么所有权就是你的，你朋友得到的是使用权，这就是区分二者的根本需要和现实基础所在。问题八：集体土地使用权和集体土地所有权的区别是什么 他们的区别在于 一个是所有权 一个是使用权
集体土地所有权 是农村集体经济组织（村委会 村民小组）所有的土地
是村集体内部全部村民所有的 所有权是不能流转和买卖的
集体土地使用权 是经过村集体同意 给予个人建宅基地 或者村办企业等使用土地的权利 使用权经过批准 是可以在村内流转和买卖的问题九：土地的所有权和使用权有啥区别 土地所有权有集体土地所有权和国有土地所有权两种，集体土地所有权属于农村集体经济组织或者村委会农民集体所有；国有土地使用权属于国家所有。无论使用的是国有土地还是集体土地，其使用土地的单位或者个人只有使用权没有所有权。
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