验房时地面有人工切缝严重吗

验房时地面有人工切缝严重吗

裂缝问题一直是业主和开发商产生纠纷的因素之一，产生裂缝的原因有很多，可以分为沉降、温度应力、建筑材料、混凝土配合比、设计不完善、未认真执行相关施工 工艺标准等几种，所以我们在验房的时候一定要注意，发现以下这种裂缝的，应及时采取相应的措施，以免受到不必要的损失。
1、检查房屋外墙是否有裂缝，这样的裂缝会导致房屋漏水。
2、承重墙是否有裂缝，裂缝是否贯穿整个墙面且穿到背后，是否有倾斜性裂缝。 3、承重墙是否有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝。 4、检查楼板（地面和顶板）是否有对穿型裂缝（与房屋横梁平行的裂缝），（根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》第8.1.1条规定，裂缝宽度在现行设计规范允许范围(0.3mm)内属一般缺陷，不影响现浇板的承载能力。）但裂缝对结构的耐久性有不利影响。
5、检查楼板（地面和顶板）是否有受力裂缝，这种裂缝表现为墙角呈45°的裂缝、与横梁垂直的裂缝等，裂缝往往不对穿，形状外宽内窄。应该说这类裂缝往往对结构安全和耐久性都有影响，是值得我们认真对待的。
6、阳台、雨蓬等悬挑结构板是否有贯穿裂缝，大家都应该知道如果阳台和其他悬空的结构板出现裂缝，后果是很严重的。
以上是比较严重的裂缝情况，这种裂缝不多见，常见的具体表现为柱侧以及墙体中部竖向或反八字形裂缝。大多是温度裂缝（八字形裂缝一般是因为下面梁的挠度过大引起的，比较严重），这是轻微的裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施。
1、沿裂缝将抹灰层剥掉200毫米宽，安装钢板网片后，再抹灰，在抹灰基层上, 用白乳胶粘贴无纺布，再刮腻子恢复面层；
2、在裂缝处剔V形槽或U形槽，深度超过砌体表面1cm以上，采用挤浆法灌刷水泥浆，后用1：1砂浆堵缝，密实后表面压实搓平，养护。
3、最后用的涂料，为确保柔性装饰层恢复，应先在裂缝处贴同性胶纸，覆盖裂缝两边各2cm左右，再进行恢复，恢复要分层多次进行，避免补缝材料干缩。
针对墙体裂缝的情况，我们应重视并做好预防工作，家里有后填充墙，应将填充墙两侧拉结筋拉通，成为配筋砌体，以改善两种材料因变形差异而出现裂缝。墙面应满挂钢板网，
再进行抹灰，钢板网与框架梁柱要可靠拉结(如利用环氧树脂粘结)，使墙体与框架结构形成整体，共同变形能力增强，从而减少裂缝。
墙体裂缝真的很让人头疼，新买的房子还没入住就出现裂缝，对于轻微的裂缝还好处理一些，而那些情况比较严重的就不好说了，一定要维护自己的权益。

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