成都父母的房子过户给子女的问题

成都父母的房子过户给子女的问题

房屋买卖不涉及户籍迁移问题；
换句话说：你的户籍只有在本地即可，迁不迁都不影响你现在的过户手续；
你和你父母持身份证原件、房屋产权证原件至该房屋所在地的房地产交易中心即可办理；
整个过程不需要你姐姐签字同意，因为你父亲是产权人；
你可以和你父母做一个买卖流程，支付部分费用即可！

具体税费标准、操作流程请咨询该房屋所在地的房地产交易中心各窗口；
希望对你有所帮助！

1.过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，直系亲属赠与过户免交营业税、所得税，契税，工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。
2.办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。
3. 不需迁户口，是你父母名下财产无需你姐姐签字。

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