上海商住两用房抵押贷款能贷得了吗？

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解决时间 2021-10-19 15:32

提问者网友：美人性情
2021-10-19 04:52

上海商住两用房抵押贷款能贷得了吗？

最佳答案

五星知识达人网友：枭雄戏美人
2021-10-19 05:58

一.过户费1、契税

按房产管理部门指定评估机构评估价与成交价二者中价格高的计收，房屋面积小于144㎡按2%计收，大于144㎡按4%计收。2、印花税

成交价的0.1%3、营业税

房产购买时间不足2年按房产管理部门指导价与成交价二者中价格高的计收全额5.5%营业税。面积大于144㎡购买2年以上征收出售价和原购买差价的5.5%营业税。4、个税

市场指导价与成交价高者*1%5、土地收益金

商品房免收

房改房(经济适用房)按房产坐落地段分级征收：3—16.5元/平方米不等(郑州市区分8级地段)。

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