如何改房产证的户主

我爷爷去世多年，奶奶尚在，现在有一套房子是我爷爷的名字，但房产证在我爸爸那，经奶奶的同意，想改成我爸爸的名字，请问该如何办理？

拜托楼上的朋友不要误导人家，不知道就多学习学习。你爷爷去世了房子就属于你奶奶的，你奶奶有权把房子给任何人。继承权的顺序是配偶父母子女。只要你奶奶同意给你父亲跟你父母的兄弟姐妹没什么关系。如果你奶奶不在了没有遗嘱要过到你父亲的名下就需要你父亲的兄弟姐妹签字同意。你奶奶和你父亲是直系亲属所有只需要转让就好了，不是买卖二手房买卖的税是很高的。直系亲属转让可以不用缴纳百分之20的个人所得税，但是契税和印花税还是要的。

首先要到公证处办理继承公证（具体办法公证处会告诉你）*这个过程也可以大家放弃继承你爷爷那份由你父亲直接继承，这样就有点乱，麻烦一点，也省不了多少费用，便于你以后要再出售，不要这样做*

其次是包房产进行产权明晰到你奶奶名下（这个过程是免税的，只要交工本费就行）

然后再把房产过户到你父亲名下（和普通买卖一样）

还是和买卖房一样要去房管所过户的

如果留有遗嘱的话就直接到房管局过户。

如果没有遗嘱的话要写申请，全家人签字才可以改！

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