中国的房价到底有多高

中国的房价到底有多高

中国的房价究竟是不是很高，或者有多高呢？我们从房价上涨速度、住房租售比、房价对收入的比例和土地总价值这几个方面来剖析这一问题。
国家统计局曾经提供过一个官方数据，中国在售房地产价格在2004~2014年的10年间，价格上涨幅度是77%，二手房的价格上涨幅度是57%。但民间似乎对这一统计数据并不买账，因为这一数据和老百姓的真实感受之间实在有着天壤之别。
租售比是一个在国际上被广泛用于衡量房地产价格高低的标准。如果把房地产看作一件投资品的话，那么房租对房价比例就是这一投资品的稳态投资回报率。之所以说稳态，是因为房地产价格在很多国家并没有明显的波动趋势，因此在进行投资衡量的时候，从安全角度往往只考虑房租带来的投资收益率而不考虑房价升值所带来的投资收益率。
另外一个国际上广泛使用的衡量房地产价格的标准，就是房价和当地居民收入的比例。这一比例反映了一个地方的房价和当地居民收入购买力之间的关系。

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