户主59岁，房子有房产证，没有土地证，可以办理个人房产抵压贷款吗？如果可以，最多办几年？

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解决时间 2021-03-17 20:07

提问者网友：遮云壑
2021-03-17 13:57

户主59岁，房子有房产证，没有土地证，可以办理个人房产抵压贷款吗？如果可以，最多办几年？如果不可以，那还有什么办法可以从银行贷到钱呢？

最佳答案

五星知识达人网友：玩世
2021-03-17 15:09

你需要先弄清楚你的房子的性质，为啥单独提一下土地证呢，如果是买的商品房，肯定都没有土地证的，莫非你的房子是自建房的性质？如果是普通商品房，上边大家回答的都没问题，年限上按照到期日男65女60来执行，抵押率一般是住房70%，商房50%，可以办理房屋抵押消费贷款，但是消费用途有限制，不能用于购房。如果是自建房，我确定告诉你，没有土地证的话肯定在银行不能直接贷款，你可以找个担保公司给担保，然后再找银行贷款。
不管怎样，个人贷款都需要有收入证明的，如果个人的收入不够，就追加子女为共同借款人，可以解决。

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1楼网友：舊物识亽
2021-03-17 18:23

能

2楼网友：慢性怪人
2021-03-17 17:32

您好，贷款可以办理十年的贷款，可以抵押贷款，至于土地证的问题，是该小区都没有还是只是您自己的房产没有土地证呢。房主没有工作，没有收入可以让子女作为借款人，这样是考察子女的还款能力，这样贷款的成功率很高。具体的操作方式联系我

3楼网友：思契十里
2021-03-17 16:38

是指农村吗，有房产证就可以了呀，没听过要土地证的呀。还要有收入证明，比如银行卡号的流水，证明月收入有多少，可以付得起以后的贷款及利息才行，这个年龄要求会比较高点的，毕竟年龄大了。银行会先评估这个房子的价格，一般是打五折的，比如房子值10万，贷5万。这个年龄，估计最多贷10年

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