集体土地证的房子怎样过户

答案:2 悬赏:80 手机版

解决时间 2021-02-18 16:10

提问者网友：欲劫无渡
2021-02-17 17:29

集体土地证的房子怎样过户

最佳答案

五星知识达人网友：笑迎怀羞
2021-02-17 18:33

集体土地房所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，同时不用缴纳土地的相关出让金等费用，产权证亦不是由国家的房管部门颁发，而是由乡政府或者是相关村委会颁发的，这种类型的相关房产我们通常称之为“乡产权房”，又可以叫做“小产权房”。这种房屋事实上没有真正的产权，亦没有土地使用证和预售许可证。可以进行交易，但是本身具有较大的法律风险。
集体的所有土地上建成的那些房屋需转让的，应当符以下的这些条件：
和该房屋占用范围内的已经依法登记并取得书。居住的受让人为房屋所在地乡（镇）范围内具备居住房屋建设申请条件的个人；非居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡（镇）范围内的集体经济组织或者个体经营者。居住房屋转让的申请，已经房屋所在地乡（镇）人，民，政，府批准。

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1楼网友：孤独入客枕
2021-02-17 20:02

有风险，，，，有例子：就算你能办下房产证，10年后卖主能把你起诉到法院要回房屋。因你的买卖不受法律保护。（如果是知根知底的卖主可以考虑）

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