房子是新楼，住了三年房子就漏水，找物业说开发商没把大修基金交到房管局，让我找开发商，到底是谁的责任

所有费用都交清了，包括大修基金。到底是谁的责任？顶楼 曝光两次了，但每次说是要解决呀就是没后音，我想起诉却不知该告开发商还是物业公司

可能起诉二个任何一个都可以，之所以说“可能”，主要是对物业公司：
1.起诉开发商——开发商违约，正常使用3年就漏水，开发商提供的商品房质量不合格，违反买卖合同。即，交付的标的物存在瑕疵。
2.起诉物业公司——条件是物业公司和开发商之间委托关系的存在，业主与物业公司间的合同。

我觉得第二种虽然可以，但是比较麻烦，第一种，比较简单。

严格来说，应该叫做专项维修基金，用于多年后房屋大修，公共设备设施更换等费用。 专项维修基金不是房管局收取的，属于国家政策收费。而且收取的费用国家也不会拿走，而是集中起来交给业主委员会，由业主委员会来管理和使用。

应还是物业,开发商当年没把大修基金交到房管局,那是物业当年与开发商的交接问题,不可混淆!他没拿到钱,他应去找开发商,他来接管物业就应负责物业问题,而不能将他自己的事强加在业主身上,可以告他们未尽物业管理职责.要求赔偿因漏水造成的损失.

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