公证处公证房产继承受法律保护几年

公证处公证房产继承受法律保护几年

公证处公证房产继承没有年限限制的，但是房产纠纷诉讼期是两年，如果过了两年，法院可能不受理。
　　房地产纠纷诉讼一般时效为两年，延付、迟付、拒付租金诉讼时效为一年，最长诉讼时效为二十年。如在诉讼时效的最后六个月内，确实不是由于原告的过 错，而是由于不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的诉讼时效应当中止计算，从障碍原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。开发商在商品房交付使用后的90 天内，必须协助业主办理好房地产证，否则，就要承担违约责任。
　　具体的房地产纠纷诉讼时效分为三种情况：
　　一、房地产纠纷一般诉讼时效：2年
　　一般时效通常适用《民法通则》第135条规定的诉讼时效为两年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过两年，人民法院不予受理。
　　二、房地产纠纷特别诉讼时效：1年
　　特别时效适用《民法通则》第136条第三项的规定“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。
　　三、房地产纠纷最长诉讼时效：20年
　　最长时效适用《民法通则》第137条的规定“从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民法院不予受理。换言之，即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，人民法院不予保护。
　　综上所述，一般诉讼时效和特别诉讼时效，是从权利人知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起计算，而最长时效则是从权利人的权利被侵害之日起计算。

抵押借款合同 抵押人（以下简称甲方）：____________________ 　　抵押权人（以下简称乙方）：__________________ 　　甲方因生产需要，向乙方申请借款。双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产（以下简称甲方抵押物），作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议： 　　1．乙方向甲方借款金额为________________元人民币（￥________________）。 　　2．借款期限：自________年______月______日起至________年______月______日止。 　　3．甲方以位于________________________________自有财产做抵押，向乙方提供担保，并于本合同签订后，乙方将全部资金付给甲方。 　　4．借款利率：按照中国人民银行同期存款利率执行。 　　5．甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物 　　6．抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。 　　7．签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。 　　8．违约责任 　　1）乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。 　　2）甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。 　　 9．本合同一式两份，甲方持一份、乙方执一份。 甲方：________________________ 担保人：________________________乙方：________________________

以公证书上约定的时效黑内容为准，如果没有特别约定，是没有时效限制的，如果可能，房产应尽快过户。

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