精装验房流程是怎样的谁了解？主要有什么注意事项

精装验房流程是怎样的谁了解？主要有什么注意事项

据我所知，以下几家长沙精装房验房公司做的好，验房技术比较高：
1、长沙三川房地产咨询有限公司
2、长沙星石建筑装饰咨询有限公司
3、长沙佳奥验房公司你可以去详细了解一下，希望我的回答对你有帮助。

据了解：要找验房单位首先要验收单位出具验收报告，最好是找第三方装饰监理公司，他们最了解这些流程，了解以后装修的事情，在看看他们以前做过的项目验收报告。无忧验房公司、芜湖房地产装修学院验房中心、芜湖宜居集团朝阳检测，这几家验房公司都还不错，希望对你有帮助！

精装验房流程如下： 第一步：检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。 小诀窍：可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度；对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验； ?? ?? 第二步：检查配电线路和插座。 ?? ?? 小诀窍：最简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电； ?? ?? 第三步：检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。 ?? ?? 小诀窍：用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖，听声音就可以了。如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题； ?? 第四步：检查木工制品以及油漆工制品。 ?? ?? 小诀窍：仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象； ?? ?? 第五步：对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。 希望我的回答可以帮助到您。

一、验房前准备 1、资料检查 (1)房屋的《住宅质量保证书》 (2)《竣工验收备案表》 (3)面积实测表 (4)管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构) 2、核实面积、合同与价钱 确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。 二、带齐验房工具:试电笔、尺子、带二相/三相插头和电源显示开关的插座、小锤子、电筒、电笔(测插座)、尺子(量长度、水平)等。 三、书面记录很重要:验房时一定要详细记录相关质量问题，便于与工程部联系整改事项。 四、验房要三多:验房切忌着急，多看、多问、多记录。 五、验房注意细节:这个细节主要是指在具体的验房过程中要注意的细节问题。比如: 1、检查房屋质量:墙面地面是否平整、有无裂缝或空鼓;房屋的横梁与墙角是否有开裂。 2、水电情况:水流是否顺畅、排水管道和地漏是否通畅、电路是否安全通电。还有一个防水保护层的检查。 3、空气质量检测:判断精装房是否存在空气质量问题，要依靠专业检测机构进行相应检测。

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