为什么我新买的房子只有64年使用权

现在新房不都是70年吗? 虽然是期房,但是使用权只有64年,要是住进去的话还得等个2到3年,这样自己也就能住61年,价格一点没少花,却买了个到2074年到期的房子,这样的房子开发商是不是存在欺骗呢??? 买房之前从来没听售楼处的说过产权到2074年!!! 我们有什么办法能让开发商给点补偿吗?

你概念上有错误。房子的产权是无限的，是所有权，不是使用权。而土地是有限的，且是使用权。普通住宅土地使用权为70年，从国家与开发商签定土地出让合同之日起计算。之后开发商开发过程需要一定的时间，这样，到用户手里时一般也就六十多年，现在我国没有土地使用权到期的普通住宅，到期后该如何处理，目前尚无定论，一般倾向于普通住宅直接延期。因此，这一块儿只能接受目前的状况，到时再说。

倒，为毛楼上的答案都很奇怪。首先这和开发商没有关系。

其次这和人口也没有关系。

这是因为中国是社会主义国家，所以所有土地统统是国家使用。所以我们虽然买下来商品房，但是商品房下面的土地仍然是国有的，所以你拥有的只是土地使用权和房屋产权，而这个年限住宅是70年。办公楼是50年。商铺是40年。而在中国拿地时，开发商会交纳一笔费用，叫土地出让金，交满70年。如果过了70年怎么办呢？补缴土地出让金即可，这个金额多少呢？到时才知道政策的变化。你不用太担心，因为这是共性的问题，全社会老百姓都碰的到，国家不敢乱来的。

所以中国的没有物业税，叫房产税。他如果敢收物业税，就是重复收税。

而在万恶的资本主义社会，土地是属于个人所有，所以土地上面的建筑外国人是可以自己随便搭建，所以国外很多贵族拥有这种城堡啊百年庄园啊什么的。因为没有年限，所以国外必须要每年交纳物业税。

就是这个制度的原因啦。其实换汤不换药

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息