房地产前期策划与营销策划的问题

现在工作是项目入市后的营销策划，也就是在售楼处现场。新公司提供了一个前期策划的职位，待遇也是底薪+佣金的模式。但是不太了解前期都是要做哪些工作，望有经验的朋友帮忙分析，没做过的就不要妄下评论了。
问题：
1、前期策划与营销策划的不同在哪里？（工作内容是一方面，网上一搜一大把，尽量减少赘述，其他工作时间、工作方式、对个人的能力要求等也最好也介绍下）
2、待遇问题，和营销策划比收入如何（营销是按销售额提点的，前期呢？）。
3、有热心的朋友可以加我详聊，感激不尽。

真太笨蛋，哈哈!

房地产全程策划营销方案 现在中国房地产产业已从卖方市场转变为买方市场，结合房地产市场策划营销理论和实践的运作方法，提出"房地产全程策划营销方案"，他从项目用地的初始阶段就导入策划营销的科学方法，结合房地产行业的运作流程，逐步实施。其核心内容包括： 　　1、项目投资策划营销； 　　2、项目规划设计策划营销； 　　3、项目质量工期策划营销； 　　4、项目形象策划营销； 　　5、项目营销推广策划； 　　6、项目顾问、销售、代理的策划营销； 　　7、项目服务策划营销； 　　8、项目二次策划营销； 　　 　　 　　第一章项目投资策划营销 　　 　　项目投资策划营销是全案最为关键的环节，反映了发展商选择开发项目的过程，这个过程是考验和衡量发展商房地产运作能力的重要环节，这个过程操作好了，就意味着项目成功了一半，在这个过程中多下功夫，以后的开发经营就可以事半功倍。 　　项目投资策划营销可对项目进行定价模拟和投入产出分析，并就规避开发风险进行策略提示，还对项目开发节奏提出专业意见。 　　 　　一项目用地周边环境分析 　　 　　1、项目土地性质调查 　　.地理位置 　　.地质地貌状况 　　.土地面积及红线图 　　.土地规划使用性质 　　.七通一平现状 　　2、项目用地周边环境调查 　　.地块周边的建筑物 　　.绿化景观 　　.自然景观 　　.历史人文景观 　　.环境污染状况 　　3、地块交通条件调查 　　.地块周边的市政路网以其公交现状、远景规划 　　.项目的水、路、空交通状况 　　.地块周边的市政道路进入项目地块的直入交通网现状 更过相关信息建议您可以进入： http://www.waydu.com/blog/5685

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