个人房屋买卖手续的程序是怎样的？有没有人清楚？

答案:4 悬赏:80 手机版

解决时间 2021-10-06 02:24

提问者网友：皆是孤独
2021-10-05 23:01

最佳答案

五星知识达人网友：拾荒鲤
2021-10-05 23:41

答：业主本人和受托人同样具有办理房屋买卖事宜，板式手续时需要带上相关的证件即可。

全部回答

1楼网友：污到你湿
2021-10-06 01:10

制式购房合同即最标准的房屋买卖合同。最标准的房屋买卖合同就是建委版的“存量房屋买卖合同”，分经纪成交版和自行成交版，办理购房贷款及过户手续均使用本合同。各地的版本略有差异。

2楼网友：纵马山川剑自提
2021-10-05 23:53

外国人卖房流程第一步：办理委托书、公证书并进行认证。公证书建议做三份，即公积金管理中心1份，公积金担保中心1份，办理过户时1份。第二步：办理业主本人银行储蓄卡，目前，在北京申请新办储蓄卡只有工行可以由受托人携委托人的身份证原件办理，其他银行只能办折子，开卡的话必须受托人本人到场。第三步：办理过户手续。外籍人士卖房税费 1.营业税(买来没过5年转让的,现售合同价格的百分之5) 2.城建维护税(营业税的百分之1) 3.教育附加税(营业税的百分之3) 4.印花税:(现售合同价格的百分之0.05) 5.土地交易费(3元一个平方房产建筑面积) 6.个人所得税(市场评估价与原房产登记价的差额的百分之20)。以上为您介绍的是外国人卖房的相关知识，从上述可以看出，外籍人士卖房所需办理的手续较多。专家提醒外国人士，在办理房屋买卖手续时，需与卖房签订房屋交易合同，明确付款时间和方式。

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