市民自己的房子可以过户吗？？

答案:6 悬赏:10 手机版

解决时间 2021-03-09 21:38

提问者网友：心如荒岛囚我终老
2021-03-08 21:18

1、买卖双方应当取得买卖城市私房的资格证明手续，要怎么去开这个证明？
2、交纳契税的契证手续，需要卖方也去吗？

最佳答案

五星知识达人网友：傲气稳了全场
2021-03-08 22:05

只要市民自己的房子通过合法的程序办理了房产证，那就是可以过户的，具体流程如下：
　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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1楼网友：一袍清酒付
2021-03-09 02:33

当然可以了！~

2楼网友：青灯有味
2021-03-09 02:22

可以啊可以通过赠与或者买卖的方式过户。不过从费用和程序来看，买卖更好，赠与还要协议公证，并且交的税也不必买卖的税少。但是，你这房子是什么性质的房子？如果这女儿有所有权的话，你们这属于恶意串通，她可以向法院申请你们的过户无效，申请返还原物请求权。也可以向你老公追偿

3楼网友：不甚了了
2021-03-09 00:47

你好 ~每个地方缴契税的时候需要的资料是不一样的喔你要不打个电话问他们具体需要的资料办理契税的时候对方不用去没关系的你委托别人去都可以的。

4楼网友：北方的南先生
2021-03-09 00:14

只要市民自己的房子通过合法的程序办理了房产证，是可以过户的。申请材料准备好后，须到房产局开证明。办理契税的时候对方不用去没关系的你委托别人去都可以的。每个地方缴契税的时候，需要的资料是不一样的。可以先打个电话问房产局具体需要的资料。一般的房产过户流程如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

5楼网友：走死在岁月里
2021-03-08 22:55

申请房屋登记一般由相关当事人双方共同申请，申请房屋所有权转移登记(即俗称过户)的，应当提交下列材料：登记申请书、申请人身份证明、房屋权属证书、证明房屋所有权发生转移的证明材料以及其他必要材料。证明房屋所有权发生转移的证明材料通常是买卖合同、互换合同、赠与合同、继承证明等。自己的房子可合法转移给他人，办理转移登记的，即可自己办理，也可委托他人办理。

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