一面开敞的半地下室车库，层高7米，如何计算建筑面积？算一层？计不计入容积率？

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解决时间 2021-01-20 15:12

提问者网友：了了无期
2021-01-19 19:25

最佳答案

五星知识达人网友：话散在刀尖上
2021-01-19 20:01

一面开敞的半地下室车库，层高7米，按其结构外围水平面积计算建筑面积，只能算一层。一般非营业性的地下车库不计入容积率，一般别墅的地下车库计算容积率。
《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013)3.0.5 地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

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1楼网友：撞了怀
2021-01-19 21:30

层高七米的半地下室，那么应该有2.3米到3.5米露出地面，可以按半地下室投影一半计算建筑面积，计入建筑面积的数按就必须计入容积率追问利用地形高差形成的7米高的车库，三面都没在地面上。应不计入容积率。

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