按照房屋契税的缴费标准，武汉豪宅税标准是什么？有没有什么优惠政策

按照房屋契税的缴费标准，武汉豪宅税标准是什么？有没有什么优惠政策

按照房屋契税的缴费标准，现在140平确实是分水岭，140以下是千分之一，以上则是千分之三，大家习惯认定豪宅就是140平以上，假如按照物业税对豪宅的规定，那么不仅面积要在140以上，总价也有规定，不过180平以上是豪宅征税有新规定或特别规定现在没有。期望您采纳谢谢

1.按面积来算，144平方起算豪宅！契税3%，个税1.5%，（家庭名下唯一物业的可免）商品房满5年的按增值部分征收5.6%的营业税，不够5年的按全额征收5.6%的营业税！交易费6块/平方，工本费50块。查册费40-70块。当中的个税跟营业税是属于业主该缴的，但实际情况你要自己跟中介谈。 2.按照房屋契税的缴费标准,现在140平确实是分水岭,140以下是千分之一,以上则是千分之三,大家习惯认定豪宅就是140平以上,假如按照物业税对豪宅的规定,那么不仅面积要在140以上,总价也有规定,不过180平以上是豪宅征税有新规定或特别规定现在没有。

豪宅税分几种，主要包括：豪宅税营业税：成交价*5.6%， 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征。豪宅税契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)4土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。豪宅税土地增值税： 1、成交价*1%，普通住宅免征。 2、非普通住宅，全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。豪宅税印花税：成交价*0.05%， 1、普通住宅类，暂免。 2、赠与，非普通住宅，征收(双方各0.05%)。由于各地豪宅标准不一样，因此各地豪宅税征收标准也不一，按照房屋契税的缴税标准。

题主好，1)契税(征收标准以购房合同签订的时间为准)据悉，2011年武汉市房管局、地税局、物价局、国土资源和规划局联合发布《关于调整武汉市享受优惠政策普通住房的通知》，重新设定豪宅标准，新规规定：主城区单套建筑面积140平米、总价140万元以上、容积率1.5以下，满足任一条件即为豪宅;远城区单套建筑面积140平米、总价90万元以上、容积率1.0以下，满足任一条件即为豪宅。去除了之前2008年颁布的旧规对单价的限制，该标准从2011年12月1日起实施，豪宅契税按总价的3%征收。武汉市普通住宅标准：中心城区(含江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山等七个中心城区及东湖新技术开发区，武汉经济技术开发区和东湖生态旅游风景区)普通住房应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.5以上;单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下;总价不超过140万元(含140万元)。其他远城区(含东西湖、蔡甸、汉南、新洲、黄陂及江夏等区)普通住房标准应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下;总价不超过90万元(含90万元)。2)住房维修基金。2011年4月武汉发布了《武汉市住宅专项维修资金管理办法》，该办法5月1日起开始正式实行，购房合同在2011年5月1日签订的，就需要按照新的标准缴纳住房维修基金。缴存标准是购房人按照所拥有物业的建筑面积交存，每平方米建筑面积交存金额为每平方米建安造价的5%。建安造价是建筑安装的每平方米造价，这个数据由武汉市造价管理站定期发布参照数据，现在通常是每季度发布一次。购房合同2008年11月1日到2011年5月1日之间签订的，住房维修基金的缴纳标准则依照房屋的结构来分为几种不同的等级：砖混结构住宅49元/平方米，无电梯框架结构住宅55元/平方米，有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米，有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。2008年11月1日前住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准缴存。3)交易手续费。收取标准有这些：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。4)房屋登记费。收取标准有这些：住宅80元/套;非住宅550元/件。5)证照印花税。收取标准有这些：5元/本。6)工本费。收取标准有这些：10元/本。以上价格整合自网络请自行核实，购买时以实物为主。期望我的回答能够帮助到您。

按照房屋契税的缴税标准，现在144平的房产是税费缴纳的分水岭，144平以上就属于非普通住宅了，契税收3%，营业税收全额的5.5%,房本满2年收差额的5.5%，个税收全额1%或差额的20%。假如按照物业税对豪宅的界定，那么豪宅不仅要在面积上超过140平以上，在价格上也有一定的标准。期望我的回答可以对你有用。

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