新开发的小区要全部房子都卖完再能办理房产证吗？

是这样的，我们家附近都要动迁，在旁边建了一个小区，周边很多邻居都被移到这个小区里面了，在这个小区有一套门面房，是开发商抵账给包工头的，现在包工头想卖这个房子，我想问一下，买这种房子需要注意什么，还有人家说现在买拿不到产权证的，我也问过我们家邻居，他们都没拿到产权证，为什么拿不到产权证呢？ 这个小区已经交房3年了，我听我爸跟人家谈的说是开发商要把小区所有房子都卖掉后一起办，但是这个产权证不是房管局给办的吗，我买了房子后不可以立即就办理吗？ 我是想全款买，应该不用等很长时间吧。

新开发的小区并不是要等所有房子全部卖完才能办理房产证，比如一期就可以早于二期工程办理出房产证，现实当中房产证迟迟办理不下来多因为验收不合格，所以，可以先到 本地房管局及不动产登记中心咨询小区迟迟不下证的具体原因再作打算。

有

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