六层住宅,容积率1.58,绿化率30%的房子是低密度的房子吗?

六层住宅,容积率1.58,绿化率30%的房子是低密度的房子吗?

2009-09-11 19:19最佳答案 “容积率”是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。至于你说的楼间距很大,这个概念比较抽象,你最好问问销售楼与楼之间的间距的具体数值,根据你提供的容积率和绿化率的比值来看,楼间距很大也不是不可能的。

“容积率”是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

至于你说的楼间距很大，这个概念比较抽象，你最好问问销售楼与楼之间的间距的具体数值，根据你提供的容积率和绿化率的比值来看，楼间距很大也不是不可能的。

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